江苏省省道房屋拆迁补偿标准是由哪个部门确定的

发布网友发布时间：2024-07-03 20:07

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热心网友时间：2024-08-01 12:26

江苏省省道房屋拆迁补偿标准是由当地的市、县人民政府或有关部门来制定的。国家没有对房屋拆迁的补偿标准有着统一性的规定，但是法律有明文规定是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，全江苏省范围内的房屋拆迁补偿标准肯定有差异。
一、江苏省省道房屋拆迁补偿标准是由哪个部门确定的?
拆迁补偿都是由地方市、县级人民政府或有关部门制定的。
针对我国国有土地上的拆迁补偿，法律有明文规定“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”集体土地上的房屋拆迁补偿虽然没有专门的法律法规进行规范，但一般来讲，对于已列入城市规划区范围的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明文规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。集体土地的拆迁补偿也应参考该规定。
二、房屋拆迁怎么赔偿?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：
(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。
三、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理?
由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。
政府部门在拆迁房屋的时候，有一个非常重要的程序就是先会对房子的价格进行评估，就算不是因为政府的拆迁工作，想必大家也应该知道，决定房子价格的无非也就是面积，位置等，这些都是至关重要的。但是，当地的民众个人推算出来的，房子的价格不代表最终政府部门要补偿的标准，一切以政府的规定为准。