关于变更土地登记的若干规定换发或更改土地证书、

发布网友发布时间：2024-07-03 18:45

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热心网友时间：2024-07-17 23:49

土地登记变更涉及换发或更改土地证书的具体程序如下：

1. 换发土地证书：当土地权属发生变更时，首先需要注销原所有者或使用者的土地证书，然后依据新的土地登记卡填写新的土地所有者和使用者的信息，包括国有土地使用证的“备往”栏注明使用权取得方式。最后，将新填写好的土地证书发给相应的土地所有者和使用者。

2. 更改土地证书：对于非权属变更的其他类型变更，应在土地证书的相应栏目加盖“变更”印章，并在“变更记事”栏详细记录变更内容及日期，经办人签名并加盖土地管理部门公章。更改完成后，同样将证书发给土地所有者和使用者。

3. 核发他项权利证明书：他项权利登记仅发放《土地使用权承租证明书》和《土地使用权抵押证明书》，其他类型的权利仅办理登记手续。承租证明书发给承租人，抵押证明书交给抵押权人。证书内容根据土地登记卡填写，具体格式由各省、自治区、直辖市土地管理部门自行规定。

他项权利证明书如《土地使用权承租证明书》需包含承租人和出租人的名称及地址，承租宗地的详细信息，租赁期限、租金等条款，以及宗地图的详细标注。如果宗地部分出租，需在地图上标出出租部分的界线；而《土地使用权抵押证明书》则需注明抵押权人和抵押人的信息，抵押宗地的面积和金额，抵押期限等，同样标出抵押部分的界线，并注明填发机关和日期。