房子生前过户与死后继承有哪些区别?
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发布时间：2024-07-04 01:00
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时间：2024-07-04 11:12
房子生前过户与死后继承是有区别，两者在办理流程和费用方面不同，从程序上看，房子生前过户比较简单，而死后继承房子的手续比较麻烦，需要办理遗嘱公证。在费用方面，生前赠与过户的费用较多，涉及契税印花税等税费。
一、房子生前过户与死后继承有哪些区别?
1、办理流程不同
生前办理房产过户，流程非常的简单，只要父母双方和子女带上证明身份的身份证件、房产证以及签署好过户合同，到房管局就能办理房产过户手续了。而死后继承，需要先办理好父母的死亡证明、火化证等相关的证件，然后要到公证局办理继承公证，最后再拿上相关的资料到房管局过户，手续流程非常的麻烦。
2、费用不同
不论是生前过户，还是死后继承都是需要缴纳一定费用的。并且，生前过户有赠与和买卖两种方式，不管选哪种，都需要缴纳一定的费用，不过两种方式的缴费金额不同，死后继承也需要纳税。大家可以到当地的相关机构咨询一下两种方式的缴费标准，对比计算，选择最划算的一种方式。
二、法定继承的原则是什么?
法定继承人对遗产的分配份额，按照以下规则确定：
1、原则上，同一顺序的法定继承人应当“平分”遗产;但是，同一顺序的继承人经过协商，允许“有人分的多，有人分的少”。
2、特殊情形特殊处理：
(1)基于对弱者一贯同情和照顾的立场，对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的法定继承人，“应当”多分;
(2)作为激励机制，对被继承人尽了主要扶养义务(或者与被继承人共同生活)的法定继承人，“可以”多分;
(3)作为事后惩罚，对于有扶养能力和扶养条件却不对被继承人尽扶养义务的法定继承人，“应当”不分或者少分。
3、法定继承人以外的遗产取得人
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
综上所述，很多父母会在生前将房子过户给子女，这属于赠与，而有的父母会通过遗嘱的方式将房产给子女，这两种方式是存在区别的。在办理程序上，生前赠与过户要比继承简单，不用去办理公证。如果是继承房产，在过户之前还要需要遗嘱公证。当然从费用上看，赠与过户要比继承多一些。
