房屋建设土地使用证到期了会怎么处理?
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发布时间：2024-07-04 00:43
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时间：2024-07-04 11:30
房屋建设土地使用证到期了会自动续期，但是若房屋的主体想继续使用该面积的土地，是必须要带上相关材料，到当地的土地资源管理部门办理续期手续的，此时一般还会被要求支付一定比例的出让金。若是不愿意缴纳，那么该房屋的使用权可能会被没收。
一、房屋建设土地使用证到期了会怎么处理?房屋建设土地使用证到期了会自动续期，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。
全国统一执行的土地使用年限为70年。
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
4、商、娱、旅等盈利性项目用地。
全国统一执行的土地使用年限为40年。
5、其他综合类性质用地。
全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、获得土地的方式有哪几种?1、 划拨国有土地使用权
土地使用权划拨：是指经*依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
2、出让国有土地使用权
是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让金：是指出让的土地使用权价格。
3、国家出资、入股国有土地使用权
是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
4、国家租赁国有土地使用权
是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
虽然我国非农村地区，在获得住宅等类型的土地使用权之后，都会在一定期限内，拥有该土地的支配权。但是对于住宅类型的房屋，即使土地使用证到期，房屋的主体也不会失去使用权，通常情形下，只要房屋的所有人支付一定数额的出让金，就可以继续使用该房屋了。
房屋建设土地使用证到期了会怎么处理?
房屋建设土地使用证到期了会自动续期，但是若房屋的主体想继续使用该面积的土地，是必须要带上相关材料，到当地的土地资源管理部门办理续期手续的，此时一般还会被要求支付一定比例的出让金。若是不愿意缴纳，那么该房屋的使用权可能会被没收。 一、房屋建设土地使用证到期了会怎么处理?房屋建设土地使用证到期...
住宅房土地使用权期限70年到期后怎么办
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政注规的规定办理.2、国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露：对于少数住宅建设用地使用权到期问题，国土资...
土地使用证到期后怎么处理
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土地使用证到期土地上的楼房怎么办?
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土地使用证到期了怎么办
据此总的说来，对于住宅建设用地的使用权而言，通常会自动延续，但详细操作流程与所需缴纳的费用标准还须参照相关法律、行政法规的要求制定。至于非住宅建设用地使用权的延续事宜，同样需要依照法律规定行事。在某些特殊情况中，可能还需要借助重新签署合同或者续交土地出让金或国家收回土地等手段加以妥善处置。
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法律分析：土地使用者申请续期;政府无偿收回土地使用权。土地使用权出让年限届满后，有三种处理方式：在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期;住宅土地使用权的自动续期。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，...
土地使用证如果已经到期了怎么办
住宅建设用地土地使用到期就会自动续期，非住宅建设用地土地使用到期需要按照法律规定办理续期手续。法律规定开发商土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限为七十年；如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限为五十年；如果是商业、旅游、娱乐用地，使用年限为四十年。【法律依据】《民法典》第三百...
土地使用证到期后怎么办
1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期...
...是国有土地使用证。后来证件拿到后2024年就到期了,请问到期后怎么办...
回答：你好,《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以到时申请换证即可。
土地使用证32年到期怎么办
产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上...
