黑龙江要求全力冲刺房地产业增长,对当地的房地产市场有何影响?
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发布时间：2024-07-03 23:26
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热心网友
时间：2024-07-04 13:25
这会进一步鼓励当地的居民购买房产，通过这样的方式刺激房地产市场。
因为全国范围内的房地产行情相对比较低迷，很多房地产开发商承担着巨大的债务压力，为了进一步给这些房地产开发商缓解压力，很多地方已经陆续出台了一系列的鼓励房地产交易的措施，通过这样的方式保证房地产行业的正常发展，这样做的主要目的是为了刺激房地产的消费潜能。
一、这个事件是怎么回事？
这个事情是关于黑龙江当地的房地产刺激措施，因为黑龙江地区的房地产交易量非常低，很多房地产开发商没有办法正常偿还债务，这也导致开发商的现金流出现了严重问题。在这样的情况之下，黑龙江已经出台了一系列的房地产基地措施，购买一手房的居民将会获得一定的优惠补贴。
二、这会进一步刺激当地的房地产行情。
这是一个非常有趣的现象，全国各地在上半年出台了一系列*房地产交易的措施，因为这些措施过于剧烈，所以直接导致很多地方的房地产行情急速下跌。在此之后，很多地方已经开始出台了鼓励房地产交易的补贴措施，通过这样的方式来刺激当地的房地产行情，希望居民能够进一步加大一手房的购买量。
三、这也会进一步帮助房地产企业缓解现金流的问题。
虽然很多地方的房价已经非常贵了，但对于这些地方的房地产开发商来说，因为开发商本身承担着非常大的债务压力，当开发商的楼盘没有人买的时候，开发商面临着信用违约的风险。在这样的情况之下，所有的房地产措施都是为了缓解房地产企业的现金流难题，通过这样的方式让房地产泡沫软着陆。
热心网友
时间：2024-07-04 13:25
先说结论，我认为影响不会太大。
起因是12月20日晚上，黑龙江省官网上刊发了文章《部署全力冲刺房地产业增长工作》，一时之间冲上风口浪尖，第二天下午就被紧急撤稿。文章虽然很快消失，但仍能看出来黑龙江对房地产业繁荣得迫切心情。
可以说黑龙江的救市是“情理之中，意料之外”。近几个月以来，哈尔滨市出台了一揽子*鼓励买房，*能撑到现在，可见高层默许；而如此大张旗鼓宣传“全力冲刺”，则是意想不到。
其实早在2018年，黑龙江房价就有下跌的迹象。别的地方涨，黑龙江房价基本不懂，其他地方开始跌，黑龙江跌得更狠。
今年以来，黑龙江商品房成交金额同比增速-18%，房价同比下跌-10%，全国倒数第一。去除疫情对经济环境的影响，人口流失是造成房价下跌的主要原因。
人口持续流出，带动经济下行，加之疫情影响，房价下跌再正常不过了。
和黑龙江情况类似得地区还有很多，人口流失地区、三四线城市首当其冲，尽管已经释放“房地产是支柱产业”的信号，但对黑龙江来说并不容易。
当前人口增长陷入困境、房企债务情况不容乐观、居民手头钱少，注定刺激楼市的*达不到想要的效果。
对省会哈尔滨来说，救市*也许会有一些效果，更能刺激黑龙江省内人口向哈尔滨聚集，但总的来说人口就那么点，向哈尔滨聚集势必造成其他城市人口更少。对黑龙江其他城市来说，再多的刺激也很难有什么变化。黑龙江城镇化较高，很多城市居民手中都有两套房以上，再加上人口外流，需要买房子的人就更少了。
热心网友
时间：2024-07-04 13:26
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时间：2024-07-04 13:26
