新办企业,未投产,租的房子租金发生的费用账务怎么处理 ?

发布网友发布时间：2024-07-04 00:40

共4个回答

热心网友时间：2024-07-11 03:37

首先，要根据租赁合同判定是融资租赁还是经营租赁。
如果是经营租赁
预付租金确认为长期待摊费用，按直线法逐月摊销。处理的基本原则就是：不管合同怎么签订，不管有无免租期，所发生的租金在租赁期内的各个期间按直线法摊销。假设预交半年的租金60万，每月确认十万元的当期费用就可以了。
预交租金时：
借1801
贷1002
摊销时：借6602管理费用（因未投产，不能计入5101）
贷1801
“长期待摊费用”核算的内容包含了06年旧科目体系下的“待摊费用”，不管摊销期是否短于一年，都可以用这个科目。
当1801摊销完，再根据后需合同和预交或欠交情况处理。如果每月交一次，直接计入当期费用。
如果确定要租赁房屋时间很长，满足下列条件之一的，确认为融资租赁
1 租赁期满，资产所有权转移给承租人
2 承租人有购买租赁资产的选择权，且价格将远低于资产净值
3 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
4 最低租赁付款额的现值几乎相当于资产在租赁日的公允价值。

我估计你们的租赁应该不是融资租赁，就不多说融资租赁的会计处理方式了。
楼上“递延资产”不是新会计准则标准科目，不建议采用。按原值、摊销设明细：

热心网友时间：2024-07-11 03:38

可计入开办费中，在正式经营的当期一次性计入管理费用。

热心网友时间：2024-07-11 03:38

借：递延资产
贷：银行存款（现金）

热心网友时间：2024-07-11 03:39

管理费用-开办费