如何看待目前房产投资者转向泰国房产的趋势?
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发布时间：2022-05-06 15:04
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时间：2022-07-01 02:58
最近几年，新建筑物和基础设施正以飞快的速度在泰国境内建造，根据著名战略咨询公司Solidiance最新调研的*显示，去年一年泰国*在建筑市场投入了高达41.4亿美元的资金，其中23.4亿用于基础设施的建设。
基础设施建设带动房地产发展
“要想富，先修路”这句话可谓是千古不变的真理，城市的发展离不开基础设施的建设，特别是交通，只有交通便利了，其他的行业才能顺利的展开。
自2015年起，泰国*就开始了对国家交通系统的更新，2016年的投入已经让人们初窥端倪，2017年泰国在城市交通的建设上可谓更进一步。
泰国交通*阿空日前表示，今年将推进包括铁路、城市轨道交通在内的36个交通建设项目，项目总值约为8957.57亿泰铢（约263亿美元）。
这其中，45.62%将用于铁路项目，包括10条普铁复线的建设；24.96％用于城市轨道交通项目，主要是首都曼谷及周边地区的轨道交通；18.67％用于公路项目，包括修建公路服务站等。
阿空还表示，今年年中将推出曼谷公交一卡通，解决曼谷各条轨道交通线票卡不互通的问题。
基础设施建设特别是交通的完善，对泰国房地产市场的发展起到了积极的作用。作为泰国的首都，曼谷自然是基础设施发展的重中之重，房产的受益自然也是最多。
本来曼谷房产的发展势头就十分强劲，房价一直稳定上涨，如今铁路轻轨沿线的房价更是水涨船高。与此同时，曼谷公共交通路线的不断完善也使得曼谷市中心的范围逐渐扩大，具有投资价值的房产也不断增多。
曼谷的公寓数量也随着城市的发展不断增多，2016年泰国完工的楼盘创造了历史新高，达70000户，其中曼谷就占据了将近1/3。
旅游业促进泰国房地产业蒸蒸日上
泰国一直被世界游客视为旅行的天堂，2016年对泰国旅游业而言是个丰收年，特别是中国游客人数非常的惊人。相比2015年，赴泰国旅游的中国游客增长了41.7%。
如此巨大的增长，商业建筑 ，特别是餐厅及百货公司的数量必将会增多。日前，在泰国商业中心协会（TSCA）的号召下，泰国购物中心发展商已腾出2.83亿美金的预算在未来三年扩建新的百货公司。
如此一来，各个商业枢纽周边的房产价值势必会更上一层楼。
基建搞扩大，旅游又兴旺，高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光，国内的高净值人士也发现了这一商机，大批前往泰国购产置业。
根据从多个海外房产交易平台获悉的数据，2017年2月，中国*和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。
另外从2016年9月到2017年1月，泰国房产询问量连续5个月同比增长100%以上，2016年9月同比增长甚至达到580%，增幅高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家。
据统计，中国人最热衷投资的泰国城市为曼谷、芭堤雅和普吉岛。
旅居养老型物业最受欢迎
泰国得天独厚的自然风光和较低的生活成本，也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。
首先对于欧美发达国家和周边邻国来说，泰国的物价水平可谓非常合理，并且一直比较平稳。
去年一整年泰国的通胀率几乎都保持在0.5%以下，今年年初因为全球石油和天然气价格上扬，导致了物价的上涨，不过通胀率在1月底已有所回落，*有信心将通胀率维持在全年0.5%-1.5%的区间。
在曼谷各大商场的美食街或大排档通常只需25-40泰株（人民币约为5-8元），便可吃到一碗美味的牛肉粉或芒果饭；去中餐厅吃顿色香味俱全的饭大概需要150泰铢（人民币约为30元）；在曼谷的大型购物中心品尝一顿考究的泰国料理，两人餐基本也就300-450泰铢（人民币约为60-90元）。
其次，泰国的医疗费用十分低廉但是医疗水平却可以和欧美国家媲美。
在泰国，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需1300泰铢（约合人民币260元）；入住泰国比较高端养老院的价格仅为每个月9800泰铢（约合人民币2000元）。
泰国有三十多家医院获得了JCI证书，该证书可以说是评价医疗机构最权威的标准，在这样的医院里，不管是泰国人还是外国人，都会获得最优质和专业的服务。
再加上这里温暖的冬季、没有雾霾的空气、温和友好的人文气氛，在曼谷、普吉岛、芭堤雅等著名的宜居旅游胜地，拥有一个居住者或投资者的身份，该是何等美好的体验。
据泰国电视新闻报道，目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人，中国人的数量位居前五，这个人数目前仍在不断增加。
随着旅居养老人数的不断增多，那些小户型的高端公寓也越来越紧俏，这样的公寓通常总价合理、地理位置好、交通便利、周边配套齐全、物业服务周到细致，对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。
如今，泰国已经是最让全世界投资者为之兴奋的中枢之一，这股趋势也象征着泰国房地产将迎来忙碌的一年。
