违章建筑签订的租赁合同有效吗

违章建筑物的租赁合同无效。合同有效必须满足以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。根据法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者...

违建房屋租赁合同是没有法律效力的，因为房屋属于违章建筑，本身不具备产权，无法对外出租或者出售，出租人明知道是违章建筑还对外出租的，双方签订的租赁合同无效，如果给承租人造成损失，应当承担民事赔偿责任。一、违建房屋租赁合同的法律有效力吗?违建房屋租赁合同没有法律效力。双方当事人应当具有相应的民事...

以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条，违反法律...

根据法律规定，违章建筑转租给他人的合同效力是无效的，因为违章建筑违反了法律规定，属于法定合同无效情形。合同无效的情形主要有：违反法律、行政法规的强制性规定的情形；虚假的意思表示的情形；无民事行为能力实施的的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形。房屋转租，是指承租人在租赁期间...

法律分析：违法建筑房屋租赁合同的效力应认定为无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证...

答案并非一刀切，具体依据案件实际情况而定。法律指出，非法建设的房屋不得用于出租。因此，若租赁的是违章建筑，其租赁合同被视为无效。这一无效性源自合同内容违背法律规定。针对无效民事行为，法律提供了三种处理方案：返还财产、赔偿损失、追缴非法所得。这意谓着，即使不支付租金，也可能面临其他法律责任。

房屋租赁合同无效的主要原因如下：（一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：1、违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物的租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：（1）未...

违法建筑，又称违章建筑，是指违反《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋或临时性建筑，以及超过使用期限的临时建筑。《城乡规划法》对违法建筑的规定属于强制性规定，违法建筑租赁合同的效力应属无效。

律师解答：是无效。是无效。但是要注意的是，房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效。法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的承租合同无效。