买别的村的宅基地,合同上写如果卖家反悔双倍赔偿,能成立吗?

发布网友发布时间：2024-05-14 04:09

共4个回答

热心网友时间：2024-07-26 16:38

一户村民只能有一处宅基地，不允许到别的村购买宅基地

热心网友时间：2024-07-26 16:40

可以啊。不过从法律的角度来说，集体土地是不能买卖的。
如果对方反悔起来，认为合同无效，那么，被动的就是你买家咯。

热心网友时间：2024-07-26 16:40

1合同约定陪你双倍的话，法院通常支持。
2.就是合同不写这条他也要协助办理手续。这是他的法定义务，
合同履行了吗？办理了相关小产权“手续”了吗？小产权房通常也给拆迁款。

热心网友时间：2024-07-26 16:38

对于宅基地是不能买卖的，这份合同不受法律保护的。

一户村民只能有一处宅基地，不允许到别的村购买宅基地

农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议。

A私下和B购买土地，没有经过村委会，乡镇农村集体经济组织允许，是无效的。

如你不是同村村民，房主不反悔，你买了以后此房拆迁，一般情况下可以得到跟别人一样的拆迁补偿。但有两个情况你要充分考虑：1、一旦房主反悔，你的补偿就要打折扣；2、假如房主不反悔，如有人举报，你的补偿就会大打折扣——因为农村的房子，不能转让给同村以外的人，否则，就不受法律保护。

多年前把宅基地卖给了城里人,后悔了,现在能要回来吗

还是那句话，人无远虑，必有一失。当初你为什么要买？肯定是有利可图，卖后为何要后悔？肯定是吃亏上当了。这是房屋的价格上涨了，如果房屋的价格下降了，你会主动补偿给对方损失吗？做人起码要对得起自己那个一撇儿一捺，要知道那个[人]字怎么写，看清楚了吗？这个人字是顶天立地的汉子，是站着...

此情况若要反悔要回房屋，需要条件：一：有房屋买卖合同，或通过证人等证据证明房屋买卖事实存在。二：对方(外村人）依法不具有使用本村宅基地资格，导致合同无效。三：在诉讼时效内。四：赔偿对方依法应获得的损失。

在外村买块宅基地，盖房子，如果卖主不反，是可以一直住下去的。地基的使用权啊，集体产权，既然已经买了，卖主就没有土地的使用权利了，可以一直住，拆迁的话只按照建房面积赔偿，是没有人头的补偿。一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理，未经审批擅自建...

大哥你。。哎冲动了城市户口严禁购买农村宅基地。。。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用...

农村宅基地转让签了协议,村委没有盖章,是否有效

宅基地所有权归集体所有。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖，并且征得村集体同一的可以有效。

农村宅基地房屋可以买卖吗?宅基地买卖合同无效怎么办

1、严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能的，给过户手续的房管部门是违法行政。主要依据如下：《物权法》规定：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，...

我是农村户口,想在别的村买房,可以吗?

农村实行的户籍所在地一宅一户的政策。你要想在别的村买房，就必须先将户口迁移到这个村，否则，没有户口，是办不了宅基地不动产登记证的。

宅基地买卖合同有效吗农村宅基地买卖合同样本宅基地买卖反悔有效吗如何在别的村买宅基地村里的宅基地能否买卖个人宅基地买卖合同宅基地合同怎么写宅基地转让合同范本宅基地永久性转让合同书