唐山等34城房价跌回两年前,郑州回到5年前,这一现象意味着什么...
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发布时间：2024-05-12 07:48
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时间：2024-06-03 16:43
地产行业有多难，想来是有目共睹的事儿。尤其是在在今年的疫情的冲击性下，国内很多公司都由于资金短缺而出现倒闭的危机。
为了在寒冬中存活，地产商们能做的就是尽可能减少新楼盘价格，尽可能地资金回笼。因此，现如今各种城市的房价，已经出现了显著的变化。就比如说省会城市郑州，房价回到5年前的水准。
依据国家相关单位公布的数据表明，在对国内70个城市的房价比照和统计分析中发现，有34个城市的房价，回到两年前的水准，主要包括唐山等城市。这一比例是非常之强的，也客观性体现了现如今中国城市的房价水准。
此外，再有27个城市的房价回到3年水准。甚至是郑州这种省会城市城市，新楼盘价格早已跌回了2017年。自然，房价有坠落的城市，自然也有上涨幅度的，例如现如今仍然热门的一二线城市。依据公开的数据信息进行对比，最近两年房价增涨排名前列的城市分别有北京、广州、上海、成都等城市。毫不例外，之上城市全是近几年比较热门的经济发展比较发达的核心城市。相较之下，另外一些新一线或者二线城市，房价下滑就有些变大。
例如武汉、青岛、郑州、天津、贵阳等城市，房价均出现不同程度的降低。此外值得一提的是，房价下滑排前五位的城市分别为牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳和太原
。其中有三座北方地区城市和二座南方地区城市，而作为省会城市的哈尔滨，房价也是狂跌超出10%。往往房价发生这般大幅度的降低，通常是两个因素导致的。
最先，东北地区的经济环境仍然不太好。尤其是在疫情反复发生的背景下，也严重影响了东北每个城市的经济发展速度。次之，本地人口流失十分严重。依据数据分析，在最近的十年时间中，全部东北一共流失了超出1000数万人。这么大量的人口流失，当然没法扛起当地的房市，以致于哈尔滨这种省会城市城市，都出现了房价狂跌的问题。
此外，即便是一些在本省社会经济发展水平比较高的城市，也出现了房价下跌的难题，例如唐山。这也是河北省GDP排名第一的城市，可是同多年前对比，该城市房价下降了0.8%上下。尽管下滑不算大，但是已经是一个十分显著的信号。
地产行业有多难，想来是有目共睹的事儿。尤其是在在今年的疫情的冲击性下，国内很多公司都由于资金短缺而出现倒闭的危机。
为了在寒冬中存活，地产商们能做的就是尽可能减少新楼盘价格，尽可能地资金回笼。因此，现如今各种城市的房价，已经出现了显著的变化。就比如说省会城市郑州，房价回到5年前的水准。
依据国家相关单位公布的数据表明，在对国内70个城市的房价比照和统计分析中发现，有34个城市的房价，回到两年前的水准，主要包括唐山等城市。这一比例是非常之强的，也客观性体现了现如今中国城市的房价水准。
此外，再有27个城市的房价回到3年水准。甚至是郑州这种省会城市城市，新楼盘价格早已跌回了2017年。
自然，房价有坠落的城市，自然也有上涨幅度的，例如现如今仍然热门的一二线城市。依据公开的数据信息进行对比，最近两年房价增涨排名前列的城市分别有北京、广州、上海、成都等城市。毫不例外，之上城市全是近几年比较热门的经济发展比较发达的核心城市。相较之下，另外一些新一线或者二线城市，房价下滑就有些变大。
例如武汉、青岛、郑州、天津、贵阳等城市，房价均出现不同程度的降低。此外值得一提的是，房价下滑排前五位的城市分别为牡丹江、哈尔滨、安庆、贵阳和太原
其中有三座北方地区城市和二座南方地区城市，而作为省会城市的哈尔滨，房价也是狂跌超出10%。往往房价发生这般大幅度的降低，通常是两个因素导致的。
最先，东北地区的经济环境仍然不太好。尤其是在疫情反复发生的背景下，也严重影响了东北每个城市的经济发展速度。次之，本地人口流失十分严重。依据数据分析，在最近的十年时间中，全部东北一共流失了超出1000数万人。这么大量的人口流失，当然没法扛起当地的房市，以致于哈尔滨这种省会城市城市，都出现了房价狂跌的问题。
此外，即便是一些在本省社会经济发展水平比较高的城市，也出现了房价下跌的难题，例如唐山。这也是河北省GDP排名第一的城市，可是同多年前对比，该城市房价下降了0.8%上下。尽管下滑不算大，但是已经是一个十分显著的信号。
实际上，早就在两年前，唐山的房地产市场仍然受欢迎，其房价上涨幅度就算在全国范围内，也可以遥遥领先。但是在经济环境、地产调控现行政策的影响下，房市还是处于下生长期。
从整体上来看，长三角和珠三角等经济发达地区，房市并没有受到很大的影响。原因是新型产业，对当地经济的促进作用十分明显。
如此一来，很多年轻人想要到这些城市发展趋势，购房的动力也更强。相较之下，华为公司、东北及其中西部地区城市的房价降低，是较为明显的，关键要素依旧是人口流失。
实际上，早就在两年前，唐山的房地产市场仍然受欢迎，其房价上涨幅度就算在全国范围内，也可以遥遥领先。但是在经济环境、地产调控现行政策的影响下，房市还是处于下生长期。
从整体上来看，长三角和珠三角等经济发达地区，房市并没有受到很大的影响。原因是新型产业，对当地经济的促进作用十分明显。
如此一来，很多年轻人想要到这些城市发展趋势，购房的动力也更强。相较之下，华为公司、东北及其中西部地区城市的房价降低，是较为明显的，关键要素依旧是人口流失。
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时间：2024-06-03 16:41
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时间：2024-06-03 16:43
唐山等34城房价跌回两年前，郑州回到5年前，这一现象意味着什么？这意味着这些地方的房子供大于求，本身市场上消化不了这么多新房，而开发商不管这种需求一个劲开发新房，必然导致新房供给量增多，剩余新房过多。不少开发商的资金都是从银行贷款的，为了尽快把房换成钱，开发商只好把房价降下来，即使这样，很多房还是卖不出去，形成了房地产泡沫现象。
我国的房地产总供给量远高于总需求量，尤其是在北方的三四线城市，更是呈现出供远大于求的现状。这些北方的三四线城市大多都是能源型城市，随着能源越挖越少，到现在已经快要枯竭，因此这些城市的发展前景都不太好。经济发展跟不上去，自然人才也不会向这些城市流动，最终，这些城市的年轻人越来越少，自然对新房的需求也越来越小。城市化建设速度并没有慢下来，很多开发商也是不根据实际情况就买地一股脑搞房地产，致使新房卖不出去，房子的空置率很高。
大多数房地产商都资金并不非常雄厚，他们搞房地产的钱都是从银行贷款而来的，这个贷款是有时间限制的，而且每天的利息也不是个小数字。为了尽快还上银行的贷款，不得已这些开发商只能把房价撸下来，但是这些城市对新房的需求量又不大，最终导致即使房地产商降价了，房子仍然是卖不出去几套，没有办法，房地产商继续降价，最终，形成了恶性循环，所以这些城市的房价跌回到了三五年前的价格。
还有一些一二线城市，比如郑州，人口增加依然没有停下，城市发展速度也是不错的，按道理来说房价不应该跌得这么厉害。但是近十年来，这些城市的土地售卖面积是一年高于一年，每年开发的小区远大于新增人口对其的需求，导致每年的空置房子越来越多，最终，现在开始爆发，大量房子卖不出去，开发商为了刺激购买，只好降价，这也是为什么郑州的房价回到了五年前水平的主要原因。
房价受市场需求的影响，同时也受到国家宏观调控的影响，在整体房地产市场供大于求的现状下，房价的下跌是一种必然的趋势，而且这种趋势会在很长一段时间内持续发酵，房价还会继续下跌的。亲爱的朋友们，你们怎么看待现在的房价？你们认为房价还有上升的空间吗？欢迎大家留言说说你的想法！
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时间：2024-06-03 16:43
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时间：2024-06-03 16:38
