我现有一门面房,是十年前以亲戚名义购买,现在要过户可是税很高,怎么能...

发布网友发布时间：2024-05-13 18:46

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热心网友时间：2024-06-02 01:38

您这是没有别的办法的。赠与也是需要缴纳不少税费的，契税4%，营业税差额的5.8%，个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%；交易手续费：非住宅5.5元/平米；交易印花税：非住宅0.05%；土地收益金：划拨土地缴纳；房屋登记费：非住宅550元/套；证照印花税：5元/本；工本费：10元/本；等等，还要办理继承公证手续，也需要缴纳费用的。如果是按照二手房交易和上述类似，但是还需要缴纳一个土地增值税预征。应该是这样的。

热心网友时间：2024-06-02 01:36

可以用赠予形式过户，赠予1000之内应该可以搞定（视城市区域不同要求，可能会多点，少点），如果这房子赠予过来，不再有出售的打算，还是可以以赠予形式过户的，但如果以后会出售，那么相应的会增加一个20%的个人所得税，因为你房子是无偿所得（赠予），明白吗？结合自己的实际情况选择，希望能够帮到你。