买房常见的几大套路!据说99%的人都曾中招

发布网友发布时间：2022-05-06 16:38

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热心网友时间：2023-09-07 18:10

在买房的过程中，许多购房者都难免会经历一些“套路”。开发商为了拉动销售，往往会想出各种招数诱导购房者。小编搜罗整理买房中可能遇到的“套路”，让大家在买房过程中少走弯路。

一、最低xx元起“最低价xx元起”通常商品房的广告中常会有这样的宣传价格，实际上这种最低价只是开发商的一种促销噱头，给出一套或两套位置较差、户型有瑕疵、低楼层的特价房，其实整体的均价比这个最低价要高出许多，购房者在看房的时候一定要问清楚具体房源的价格。

二、10分钟生活圈、靠近/规划大型商圈通常售楼员在讲述楼盘配套的时候经常会说“享10分钟生活圈、靠近或者规划大型商圈”实际上，售楼员问口中的10分钟商圈可能就是小区楼下的几个小超市。靠近大型商圈可能开车还需要30分钟，更别说步行。规划有大型商圈听起来挺诱人，其实可能交房3年都看不到商业开建，等到商铺全部入驻之后可能就到了你卖房的时间了。对于这种说辞，一定要实际考察下小区周边，眼见为实。

三、精装修现在许多开发商都会打出“精装交房”的宣传，精装房对购房者来说省去了不少麻烦，但现在许多精装房都是期房，在交房的时候跟宣传的交房标准大打折扣。原先承诺的某某品牌装修变成了质量较差的小牌子，或者直接用品牌中过时或淘汰的产品。这种情况在实际的交房过程中并不少见，精装房还是慎选。

四、房源即将售罄“我们这个房子卖的特别火，马上就要售罄了”“排号马上截止，再不排卡没机会了”。在看房的过程中，经常会听到售楼员的这种说辞，这个时候千万不能中了他们的套路，很多时候，置业顾问之所以这么说，是刺激你快速做决定或者直接购买。

五、样板间就是交房标准很多售楼处为了让购房者了解他们的户型，很多都会设置样板间，且样板间装修的一般都比较豪华，为了看起来空间更大有些地方面积会比户型图上设计的大，然后售楼员一般会告诉你交房的时候就是这个标准。但实际上收房的时候并不是一回事。

六、赠送面积多“买房赠送阳台面积、送地下室、送露台”，很多楼盘在营销时会打着赠送面积的旗号进行宣传，购房者仿佛享受了很大的优惠。其实有些时候那些赠送面积原本就属于购房者。

七、优惠即将截止

下期要涨价在当前北京房价居高不下的背景下，许多楼盘都很难降价，有些楼盘在销售时会通过一系列的优惠措施来刺激客户。甚至会告诉购房者“我们的优惠即将截止，下期再开盘要涨价”来刺激购房者及早定房。其实有些楼盘本身报价偏高，给出优惠后的价格跟市场价格保持一致。

八、沙盘也有套路有的开发商在制作沙盘的时候，会选择性对某些不好的设施进行隐身，所以购房者在看沙盘的时候，应对社区内各项配套设施位置进行询问，比如垃圾场、水泵房等，应该咨询置业顾问这类设施的具体位置，它们是否影响你选择的房源的居住质量。

（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房*请以实际为准）

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