新房收房能不能不铲墙呢?
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发布时间：2024-07-03 00:14
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时间：2024-10-21 19:59
1、收房时检查墙面是耐水腻子，没有裂缝和空鼓现象，新房收房可以不铲墙。
2、收房时，开发商只在墙上批了一层老粉(滑石粉)，刷了一遍面漆，很多地方并没有抹平，早晚要开裂脱落，那么，新房收房要铲墙。
收房的时候需要检查哪些方面?
1、检查门窗，看看门窗是否方便锁闭，开合是否顺畅，配套钥匙能不能顺畅打开门，门有没有存在变形、把手有没有破损情况，窗户配套纱窗质量是不是合格。
2、检查墙面地面，业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录下来，及时找开发商解决。
3、检查漏水情况，漏水情况检查尤其要检查，仔细看屋顶、墙面、窗边、门边等是不是有渗水漏水的现象，有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在漏水问题。
4、检查电路，购房者需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候，看看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是否运转正常。
5、进行防水检查，把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往卫生间里注入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是否有漏水现象，如果没有就说明屋子的防水合格。
6、检查烟道，可以现场点燃一些废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。
7、记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。
8、检查下水道，在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
新房收房时要交哪些材料?
1、一证。
一证是指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证合一的房产证，它是认证房屋归属的重要凭证。
2、三书。
三书是指开发商对于房屋质量保修承诺的《住宅质量保证书》，对房屋建造设计、结构、施工等项目中技术指标相关说明的《住宅使用说明书》，以及房屋通过质量验收的《建筑工程质量认定书》。
3、一表。
一表也就是指《竣工验收备案表》，这个材料是楼盘验收备案的重要资料，或者说是开发商的应负的责任标记材料。
4、其他材料。
交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、物业承接证明等等材料。
