二房东转租无法办理营业执照吗?
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发布时间:2024-07-02 22:35
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时间:2024-07-22 17:59
二房东转租只要没有慎得房主的同意是不能办理营业执照的,对于办理营业执照就需要房产所有人的相关证件;同时还需要有房东与二房东的租赁合同,以及还有二房东与第三人的租赁合同。
一、二房东转租无法办理营业执照吗?
可以办营业执照但要慎得房子所有人的同意才可以实施。
如果经营范围中没有需要前置许可证的项目,只需要提供:
1、第三人和二房东的租赁合同,二房东和大房东的租赁合同,大房东的房产证;
2、第三人的身份证及复印件;
3、照片1张;
4、城市户口的提供职业状况证明(下岗证、失业证之类),去辖区工商所办理就可以。
补充:两个合同答都要 。如果没有和二房东的正式合同,简单的租赁协议也可以。
二、跟二房东怎么签合同?
1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件
2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。
3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者,第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限,超过部分不受法律保护,除特殊约定外。
4、一房东知道二房东将店对外转租,半年内没有异议,若想解除合同,法院不予支持。
5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人,有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担,二房东私自转租,一房东有权解除合同。
6、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。
7、承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
综合上面所说的,二房东就是属于租赁关系中的承租人,如果承租人要转租给第三人的话就一定要与房东协商好所有的条款,在第三人办理营业执照的时候就一定要提供房子所有的证件,这样才能办证,如果是属于私自转让的,那么这种行为不禁违法,而且不要承担起相应的后果。
二房东转租无法办理营业执照吗?
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