上海普通住宅为何标注为公寓?

发布网友发布时间：2024-07-02 22:42

共1个回答

热心网友时间：2024-07-23 23:55

上海的房屋类型中，"公寓"特指一种集约化的住宅形式，它在大陆通常被称为单元楼或居民楼，港澳地区则称之为单位。公寓的特点是提供完善的居住设施，但仅占建筑的一部分，适合居住需求多样化的人群，包括住宅公寓、服务式公寓，如酒店式公寓、青年公寓等。

为何上海普通住宅有时被称为公寓？这主要是为了明确房产的定位，便于买家和租客理解。公寓因其位于市中心，装修完备的小户型设计，特别吸引商务人士，提供类似酒店的便捷体验。此外，若某住宅日照不足两小时，即使按照传统定义不达标，也可能被标记为公寓。

至于普通住宅与商品房的选择，关键在于具体类型。商品房分为住宅楼房和商住楼房，住宅楼房的产权年限为70年，而商住楼房为50年。如果购买的是住宅性质的楼房，与传统意义上的住宅房相似；而商住楼房则可能在使用年限和功能上稍有区别，因此，购买前需要详细了解其性质和适用情况。