提前退房可以退房租和押金吗?

发布网友发布时间：2024-07-02 17:16

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热心网友时间：2024-08-10 08:30

第六十一条合同约定不明的补救，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

一、提前退房可以退房租和押金吗?

根据《合同法》第二百一十二条定义租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第六十一条合同约定不明的补救，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

你现在的意思就是说：三个月为一季度，提前半个月交房租。你们现在已经把下个月的房租都给交了。然后在这段时间里边，如果提前走，会退多少房租还有押金?这就要看你们的协议了。如果没有协议就看你们跟房东怎么谈了。

二、租客提前退房怎么办?

1、一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。

2、如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。

3、因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

综上所述，这个问题需要你和房东进行协商，也可以根据合同的内容来进行，如果和房东可以协商通的话，就可以拿到押金和房租了，如果协商不通的话只能这样了，其次，大家也知道了租客提前退房怎么办的方法是什么，可以采取上文的介绍。