...颁发《农村土地承包经营权证》时间为准,还是合同生效的时间为准...
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发布时间:2024-05-31 19:22
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热心网友
时间:2024-06-04 08:24
农村土地承包经营权是基于农村集体或国有土地基础上产生的用益物权,不同于一般的不动产以权属登记为生效条件(比如房屋所有权的取得和变更,房屋和土地抵押权的设立等),农村土地承包经营权自合同生效时取得。合同通常指是承包方与发包方签署的《农村土地承包经营合同》。除了该土地承包经营合同因违反法律强制性规定或合同法规定的无效情形,也未在合同中附期限或附生效条件之外,一般在土地承包合同成立时生效,承包人也在此时取得农村土地承包经营权。相关登记机构颁发的《农村土地承包经营权证》是证明承包人享有土地承包经营权的有效凭证之一,可产生对抗善意第三人效力。但土地承包经营权的取得时间应当以合同生效时间为准。
法律依据:
1.《物权法》第一百二十七条:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;
2.《土地承包经营法》第二十三条:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权;
3. 《农村土地承包经营权证管理办法》第二条:农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
热心网友
时间:2024-06-07 05:32
农村土地承包经营权是基于农村集体或国有土地基础上产生的用益物权,不同于一般的不动产以权属登记为生效条件(比如房屋所有权的取得和变更,房屋和土地抵押权的设立等),农村土地承包经营权自合同生效时取得。合同通常指是承包方与发包方签署的《农村土地承包经营合同》。除了该土地承包经营合同因违反法律强制性规定或合同法规定的无效情形,也未在合同中附期限或附生效条件之外,一般在土地承包合同成立时生效,承包人也在此时取得农村土地承包经营权。相关登记机构颁发的《农村土地承包经营权证》是证明承包人享有土地承包经营权的有效凭证之一,可产生对抗善意第三人效力。但土地承包经营权的取得时间应当以合同生效时间为准。
法律依据:
1.《物权法》第一百二十七条:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;
2.《土地承包经营法》第二十三条:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权;
3. 《农村土地承包经营权证管理办法》第二条:农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
...颁发《农村土地承包经营权证》时间为准,还是合同生效的时间为准...
但土地承包经营权的取得时间应当以合同生效时间为准。法律依据:1.《物权法》第一百二十七条:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;2.《土地承包经营法》第二十三条:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权;3. 《农村土地承包经营权证管理办法》第二条:农村土地...
土地承包是以合同为准还是以经营权证书为准
法律分析:土地承包是指对农村集体土地进行承包的行为,农村土地承包有利于提高土地的使用效率,同时增加农民的收入,进行土地承包时要签订合同,依据相关法律的规定,土地承包权是以经营权证书为准的,承包合同签订后,承包人可以申请办理农村土地承包经营权证。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包经营权证管...
如何确定土地的经营权与承包权,
农村土地的承包经营权,自承包合同生效时确立,政府应当为承包方颁发承包经营权证。可见,农村土地的承包经营权以承包合同或者承包经营权证书为准。农村土地承包法 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包...
农村土地承包经营权证与农村土地承包合同有何区别?
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十三条的规定,“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”、“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。”这就是说,依法签订的承包合同一经成立,立...
农村土地以承包经营权证为准吗
依据相关法律的规定,土地承包权是以经营权证书为准的,承包合同签订后,承包人可以申请办理农村土地承包经营权证。土地承包合同纠纷如何处理1、严格规范机动地管理。集体机动地,要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上,采取公开招标或公开协商方式发包,严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下,机动地优先...
征收集体土地所有权变更时间节点怎么确定?
《农村土地承包法》第二十二条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”第二十三条规定:“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。” 一、处理该问题的法律政策依据:(一)《农村土地承包法》第...
农村土地承包经营权证登记管理办法
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的设立,不以登记为生效的要件,土地经营权的设立以土地承包合同生效为准。登记制度是土地等不动产物权公示的方法。其功能是对物权的设立、变更、转让或者消灭产生公示作用。登记不仅可以表彰物权的设立,明确归属而且有助于解决物权的冲突。一、...
中华人民共和国农村土地承包经营权证是什么意思
中华人民共和国农村土地承包经营权证是农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。2014年农业部在农村土地承包确权登记颁证工作试点基础上,又选择山东、安徽、四川3省开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,同时选择27县开展相关工作。全国开展土地承包经营...
...农村土地家庭承包合同、农村土地承包经营权证书三者在法律效力上有...
三是期限具有长期性。农村土地承包合同的客体为农村土地,而土地的生产、开发周期都很长,故农村土地承包合同的期限一般也较长。四是承包人依法取得的承包经营权受法律保护。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的...
中华人民共和国农村土地承包经营权证
第七条实行家庭承包的,按下列程序颁发农村土地承包经营权证:(一)土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。(二)乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记...