...国有土地征收拆迁,拆迁办要不要公示拆迁补偿标准?要不要对拆迁区域...

发布网友发布时间：2024-05-31 19:16

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热心网友时间：2024-06-04 09:03

需要进行公示，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行拆迁的时候，如果房屋征收部门没有公布拆迁方案，是属于违法的行为，被拆迁人可以申请公开。
法律分析
最高人民法院曾出过司法解释，城中村房子拆迁，如果是货币补偿方式，可以参照国有土地上房屋征收与补偿条例规定，争取不得低于同地段的类似房地产的市场价，通俗的来讲，就是地段一样，房子结构、年限差不多的房子的市场价格，关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定第12条第2款的规定，“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费，城中村拆迁相较于一般的征收拆迁来说，不论是从土地性质还是房屋类型，都更为复杂，所以其补偿标准也不同于一般的征收拆迁，城中村土地性质有国有土地和集体土地两种。目前现存的城中村土地性质分为三种类型。1.已经全部被征用为国有土地;2.虽已列入城市框架，但土地性质仍旧为集体土地;3.部分为国有土地，部分为集体土地。房屋类型也包括宅基地房屋、临时用地房屋、无证房屋、小产权房、门面房等多种。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第六十二条违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地或者贪污、挪用土地征收、征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。

热心网友时间：2024-06-04 09:03

你好，拆迁补偿没有具体的标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

热心网友时间：2024-06-04 08:55

这个是需要的，拆迁的补偿标准一般会在征收公告中进行公示，至于每户的分户报告，是应当公示的，但是拆迁方一般不会公示，但是你可以申请政府信息公开，要求其公开，拆迁许可证也是需要公示的，这是正面征收的合法性问题。