同样的户型跟结构,不同的楼层,为什么面积就是不一样呢?请对面积测绘有...

一栋楼内，面积不同，只可能是套内面积不一样。也就是说，还是有细小的差异的，当然，虽然建筑面积有1.84平米的差距，但套内的差异可能只有1.5平左右，比如楼下忘了做假凸窗就有可能有这么大的差距（我做的项目就遇到过。。。）或者立面变化，导致阳台不一样什么的也很正常。

同一栋楼，不同单元，一模一样的户型房产测绘面积基本一样。建筑设计一样，但是施工时总有偏差，所以面积可能会不同，差别不会太大。

如果不是现楼，要按照最终房产证的测绘面积计算，多除少补，不知道你买的是多大面积，因为很多时候，不同栋数，可能会涉及分摊上的面积差误，例如化粪池，大堂，总楼层的高低等等，但差了5个多平方有点夸张

1、户型不一样。虽然在同一层楼中，看起来户型也一样，但是个别地方的尺寸不一样，导致房屋面积不同。这种可能性按照你的描述，应该不大，因为10平米的差距太大了；2、功能不一样。虽然房屋户型看着都一样，但是可能在阳台、庭院等不被注意的地方面积差了很多。比如楼下比楼上多一个开敞阳台，或者一...

公摊面积一样。公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%，所以不会像你说的，你6%...

二、买房都需要了解那些面积1、建筑面积：是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的性建筑。2、使用面积：是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅...

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。1、使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；2、多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333 3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑...

第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信...

很多地区都是这样。购房者如果感觉公摊不准确，像较真，难上加难，要花费很大精力，还要有建筑图纸、再找第三方有资质的测量机构，自费测量，出具报告，再去找开发商理论。所以，想明白消费，就只能买按照使用面积销售的房屋，目前，全国也没几个地方按这样销售。因为对开发商不利。仅供参考。

预测面积就是在房屋预售时，根据开发商所设计的户型图，以及小区设计算出来的房屋面积。根据预测方式的不同，分为按图纸预测的面积和按已完工部分结合图纸预测的面积两种。7、实测面积 又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，...