为什么英国比例税占的最多??

发布网友 发布时间：2024-06-04 23:31

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热心网友 时间：2024-06-08 14:29

世界各国不动产税种设计，不动产保有税，是对土地或房屋所有或占有者征收的税，计税依据为不动产评估价值，不动产税又分为三种类型。将土地、房屋、有关建筑物和其他固定资产综合在一起而课征的不动产税，如巴西、日本、加拿大的不动产税。只对土地和房屋合并课征的房地产税，如墨西哥、波兰的房地产税、泰国的住房建筑税等。单独对土地或房屋课征的土地税或房屋税，如奥地利的土地价值税、韩国的综合土地税等。

　　财产税，是就纳税人某一时点的所有财产课征的一般财产税，不动产被包括在各类财产之中。发达国家多采用这一税种，如美国、英国、荷兰、瑞典等国。其中有关不动产的计税依据是不动产的评估价值。定期不动产增值税。主要是针对占有房地产超过一定年限者征收，通过对房地产的重新评估，对其增值额征收，一般为十年期和五年期增值税种。

　　税率水平和税率形式，在不同国家有不同的差异，不同国家之间会有很大的差异，来自美国的专家都很清楚。就不动产税和财产税而言，有的国家采用比例税率，有的国家采用累进税率，也有的国家根据不动产的不同用途，有的用比例税率，有的用累进税率。定期不动产增值税的税率则一般较高，最高的如我国台湾省，可达到土地增值额的60%。

　　不动产的转让税，这个可以根据不动产转让是有偿还是无偿，针对无偿转让的遗产税与赠与税。针对有偿转让的交易行为税，包括营业税、转让税、登记税、印花税或契税、及增值税等。世界各国的不动产税率设置，由于不动产税多为地方税，许多国家给了地方政府一定的裁量权限。例如，美国财产税的税率是由各地方政府字形规定，税率一般依据地方的支出规模、非财产税收入额以及可征收财产税收入额以及可征收财产的估价来确定，各州税率都不一致。但也有少数国家，如日本、印度、印度尼西亚等，其地方税立法集权在中央，不动产税的税率由中央政府统一制定，或者由中央政府规定一个幅度，限定最高和最低税率，由各地方政府根据本地具体情况制定本地区的税率。

　　不动产税不同环节的税率水平，对保有税采用较低的税率，而对转让税采用较高的税率。特别是对居民住宅的保有课税，一般都实行低税政策。新加坡财产税一般税率为12%，但居民住宅的税率只有4%。英国居民住宅的税率也很轻，按住宅的价值划分为8个档次，最低档次的税率0.67%，最高档次的税率2%。不动产转让税的税率则一般都较高，且大多采用超额累进的形式，以实现财富再分配或抑制投机的政策目标。从OECD国家来看，从1985-2002年这样相当长一段时间内，不动产税税负水平按占GDP比重来说相当稳定，基本上保持在1.9%上下波动。

　　从OECD国家的数据来看，财产税税收收入占GDP的比重基本稳定，长期以来保持在1.9%左右。财产税税收收入占税收收入的比重从今年来保持在5.5%的水平。财产税占国民生产总值和税收收入的比重大致与经济发展水平呈正相关的关系。

热心网友 时间：2024-06-08 14:33

世界各国不动产税种设计，不动产保有税，是对土地或房屋所有或占有者征收的税，计税依据为不动产评估价值，不动产税又分为三种类型。将土地、房屋、有关建筑物和其他固定资产综合在一起而课征的不动产税，如巴西、日本、加拿大的不动产税。只对土地和房屋合并课征的房地产税，如墨西哥、波兰的房地产税、泰国的住房建筑税等。单独对土地或房屋课征的土地税或房屋税，如奥地利的土地价值税、韩国的综合土地税等。