租赁准则之三租赁负债的计量
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发布时间：2024-06-01 15:40
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时间：2024-06-10 11:18
租赁负债的精确定量：核心原则与实践</
租赁负债的计量，犹如金融大厦的基石，起始于租赁期初始日，其基础是未付租赁付款额的现值。关键在于精准识别这些付款，包括固定与实质固定的组成部分。
实质固定付款的辨识</
固定付款额毋庸置疑，而实质固定付款是指那些几乎不可避免或受实质限制的款项。例如，案例中的实质固定付款，需要经过仔细评估，以确定其在租赁负债初始计量中的角色。
可变租赁付款的考量</
可变租赁付款通常由租赁开始日的指数或比率决定，但初始计量时，会排除其他潜在变动因素，确保计算的准确性。例如，甲公司的租赁合同，每年50000元，会根据消费者价格指数调整，但不包括可能的未来物价波动。
购买与终止选择权的影响</
承租人的选择权，如购买或终止租赁，对租赁负债计量至关重要。如甲公司评估后决定不行使购买选择权，购买价格不会纳入租赁付款额；同样，评估提前终止的成本，如罚金，也是决定负债的重要因素。
担保余值与预计支付额</
担保余值的处理需要根据其公允价值判断。例如，如果担保金额低于公允价值，预计支付额为零，不会计入租赁负债。这种判断直接影响负债的计量。
折现率的选择与应用</
租赁负债采用租赁内含利率或增量借款利率折现，后者考虑承租人信用状况、租赁资产价值等多种因素。甲公司租赁车辆的实例中，5.79%的增量借款利率显得尤为重要。实际操作中，会灵活调整借款条件，如利率、期限等，以反映真实市场环境。
调整事项与复杂情况</
调整事项涉及多个层面，包括借款偿还方式、金额、期限、抵押情况等，同时，币种差异也是一个重要因素。在有公开市场的情况下，如甲公司债券，会以15年期债券利率为参照进行调整；无公开市场时，同评级企业债券或发行时的利率会成为参考；而无借款情况，则可能需要银行询价或第三方评级来确定增量借款利率。
