哪年之前的占地建房不用拆?
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发布时间：2024-06-03 13:31
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时间：2024-06-04 03:29
1982年之前的占地建房不用拆。
不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑，所以违章建筑物是可以随时拆除的。但凡是都有例外，便指的是在法规出台之前就建好的房子。
我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。也就是如今看来不契合*，但是修建当时是契合*的，就不用撤除。
如果是建设时手续不全的农业设施或工业用房，只要现在符合当地的规划，在接受处罚之后也可以补办手续，一般不会被拆除。
认定为违建解决办法：
如果行政机关已经向本人送达了违建认定的相关文件，如：违法建筑认定书、责令拆除违法建筑决定书、限期拆除违法建筑通知书等。
首先，要保持冷静，思考行政机关是否有违建认定的职权。根据《城乡规划法》第六十四条、第六十六条的规定，违法建筑的认定机关应当是规划部门，其他行政机关并无认定违建的职权。
如果是规划部门之外的其他行政机关作出的违建认定，那么此行政机关属于超越职权，其作出的违建认定违法。其次，如果房屋真的已经被规划部门认定为违建，那也还有补救的机会。
