房屋抵押银行贷款是什么意思

发布网友发布时间：2024-07-02 16:32

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热心网友时间：2024-07-12 15:34

房屋抵押银行贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质押权而提供的一种贷款。向银行或其他金融机构申请按揭贷款，需要有稳定的收入来源，借款的目的必须明确，不能用于一些法律法规禁止的事情。

房屋抵押贷款的要求：

① 房产的年限

目前，银行机构对房地产申请按揭期限会有一定的年限要求。大多数银行会要求20年的租期，有些甚至会长达25年。最大年龄要求是30岁。也就是说，如果房龄超过30年，房屋银行是不会接受典当贷款的。

②借款人年龄要求
大多数银行要求借款人年龄在60岁以下，抵押人要求65岁以下。银行不接受超过这个年龄的申请。

③信用报告的要求
银行办理房产抵押贷款的要求是，近两年的信用报告数不能为3或6，即不能有连续90天，总数不能超过6个。

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