业主违建物业停水停电有法律依据吗?

发布网友发布时间：2024-07-02 13:10

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热心网友时间：2024-08-26 05:57

你好，物业公司对物业管理区域内的装饰装修行为有管理的义务，如发现违规装修行为应进行制止并及时向有关行政主管部门报告。如需要采取“停水、停电”强制措施制止违规装修行为的，应当在合理范围内，超过必要限度应该承担赔偿责任。

建议物业公司与业主签订《装修管理协议》，约定如业主存在未过装修行为时，物业公司为制止违规装修行为可采取“书面整改通知”、“限期整改”、“停水、停电”等措施。

法律依据：

《物业管理条例》第四十五条：

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《物业管理条例》第五十二条：

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，同时对于违反规定的装修行为应予以积极制止。