征地拆迁房属于公房吗
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发布时间：2024-07-02 13:19
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热心网友
时间：2024-11-19 15:30
法律主观：
随着现代化建设的开展,房子的改建、拆建也变的越来越多。一批批 拆迁 房用户随之变多,许多拆迁房的业主们都有过拆迁房有土地证吗的问题。一个土地证代表你是这块土地的所有者也是使用者,具有法律依据。是否具有土地证关系到你的补偿等一系列利益问题。一个土地证有着极为重要的意义,有了它卖房才能得到保证, 买房 也能得到安心。那么如何区分拆迁房呢它又是如何进行办理的呢 拆迁房的 土地证办理 一.拆迁房的分类 1.因为市*等机构的重大的工程动迁,而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价 商品房 来代替。根据相关规定,作为拆迁业主,获得的这种配套的商品房,其房屋产权归个人业主所有,但作为业主如果想要将这套商品房卖出,那么就需要在取得所有权的5年后才可进行上市交易。(所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置) 2.某些房地产公司因个人房产开发需要,经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产,如果想要进行交易卖房,随时都可以。(前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证,这样才能保证买房者的相关权益)
