蔡家区域的投资属性在哪里?
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发布时间：2022-05-06 12:44
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热心网友
时间：2022-06-30 14:19
在很多人眼里，一提到蔡家区域，“好远哦”“配套好像不是太齐全”诸如此类的感念就会迸发出来，但是如今发展态势如火如荼的蔡家区域，你真的有了解过吗？看到这次系列数字版蔡家，不少网友纷纷参与评论“小小的蔡家竟然有11座桥？”“蔡家人口竟然比礼嘉多？”
事实上，近年来，随着各种给力*的落地、各项城市配套的完善、各大开发商的抢滩，蔡家板块已一发不可收拾地驶入了发展的快车道。尤其是今年，蔡家高速进入了配套建设的爆发元年，成“重庆向北”持续发力的排头兵！
蔡家区域步入高速发展期，配套逐步兑现
上月底，蔡家组团一宗纯居住用地，吸引了金科+东原、万科、华宇、碧桂园等一众房企参与竞拍，最终地块拍出最高限价50812万元，溢价率100%，成交楼板价8426元/㎡，引业界一片哗然。8426元/㎡，无疑是对被低估的蔡家区域价值的一次重新评估。
一直以来，“重庆向北”都是城市发展的主旋律。从重庆楼市一路向北发展的趋势不难发现，观音桥、新牌坊等城市核心的土地已开发殆尽，江北嘴、照母山等区域的开发周期也接近尾声，而位于两江新区的蔡家、九曲河、礼嘉、大竹林、悦来等区域已作为“后起之秀”，已势不可挡地成为了当下及未来重庆楼市的主战场。如果你对蔡家的记忆还停留在一个徘徊于主城边缘地带的区域，那你是真的OUT了。
交通方面，据北碚区委常委、区*常务副区长徐运征介绍，在已通车的马鞍石大桥、嘉悦大桥等两座大桥基础上，蔡家计划兴建11座垮江大桥（已建成3座，即建3座，规划5座）以连接悦来、礼嘉、水土等各大组团。并将拥有1条嘉陵江黄金水道、3条城市快速干道、3条轨道线[轨道6号线、轨道13号线（规划中）、轨道16号线（规划中）]，蔡家与主城核心区连通的“血管”将全面打通！
教育方面，蔡家组团共规划有32所中小学，名校云集；在建的西南大学两江试验中学将在2018年开学；朝阳小学蔡家分校也将在2017年开工；人民路小学蔡家校区、兼善中学蔡家分校等学校已开学。
医疗方面，蔡家组团将新建八家医院，其中两家三甲医院。据官方消息，蔡家地区已确定引进一家标准三甲医院，拥有3000个床位，医院规划和建设标准将达到国内一流水平。
经济方面，总投资超过50亿元的佳程广场，将是集5A甲级写字楼群、超白金五星级酒店、国际一线名品购物中心等业态于一体的城市综合体。红星美凯龙也将在蔡家组团投资20亿元建设红星美凯龙生活广场，总体量约24.5万平方米。
此外，在重庆自由贸易试验区挂牌成立之时,蔡家组团1.18平方公里纳入重庆自由贸易试验区实施范围。规划引进1000家跨境电子商务、、总部贸易和转口贸易企业，领航跨境电子商务、整合产业发展，形成未来城市、经济、文化综合发展，目前已入驻工商实体企业556家（其中世界500强企业12家、中国500强企业10家）。
逆袭的蔡家板块分明：宜居宜住宜投资
蔡家山水丰盈，资源环绕，人文底蕴醇厚，在北区四里，蔡家有着丰富的自然资源，低容积的土地指标，短时聚集的地块效应，是主城低密度高端聚居的集聚之地。而目前蔡家的发展格局，显然已经分成了两块：一块是品牌房企扎推的区域嘉悦大桥新板块；一块是蔡家新城中心区域——老城区域轻轨商务商业中心。
根据*对蔡家板块“一中心五组团”的功能定位来看：中心城区以居住商贸功能为主。五个组团分别为高新技术产业区、高档居住区、综合发展区、运动休闲区和产业开发区。组团西边为生态低碳型工业区，中部为中心商务区，东部为高端住宅区，强调城市功能的独立和对周边的辐射。
