抵押能否破租赁

发布网友发布时间：2024-04-28 17:23

共3个回答

热心网友时间：2024-05-01 09:21

抵押权效力优先于租赁权。抵押可破租赁。

最高人民*关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”

热心网友时间：2024-05-01 09:22

租赁破抵押指的就是抵押不破租赁。“抵押不破租赁”的前提就是租赁权先于抵押权设立。

热心网友时间：2024-05-01 09:22

您好！

抵押是一种物权，租赁是一种债权。物权优于债权。一个房屋之前有抵押权的，在出租的情况下，抵押权人可以主张行使抵押权，不受正租赁的情形所*。

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