对于因资产性能的限制或者对于因存放地点的限制的资产,应该如何采取...
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发布时间：2024-05-01 14:27
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时间：2024-10-11 00:17
通常情况下，对于因资产性能的限制（如输配电线路资产、地下管线资产等）或者因存放地点的限制（如分布十分广泛的固定资产、工艺流程中的在产品等）影响资产核实的事项，应当说明对资产是否存在、存在状态、权属资料三个方面采取的措施。
一、资产评估简介
资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从20世纪80年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。
具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。
二、资产评估的种类
1、按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估咨询。
2、按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估。
3、按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估。
资产评估的特点
1、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性要求资产评估活动必须关注资产的现实存在状况，其假设特定资产（动产、不动产、无形资产及企业产权等）在未来会延续当前时点的存续状态。
而在以投资评估为目的的资产评估中，则会更多地考虑新的产权主体引入所带来的协同效应。
2、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征，资产评估活动更加关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。
3、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。资产评估是在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。
是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
4、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
5、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。在资产评估行业十四五规划中，扩大咨询在资产评估业务收入中的比例已成了一个重要的命题。
