买未下产权证的拆迁还建房,怎样才能确保自己的利益

发布网友发布时间：2024-05-04 09:57

共2个回答

热心网友时间：2024-05-16 01:30

1、如果没有进行产权登记，估计难以保障啊，最多可以得到违约金。因为合同虽然有效，但房屋是以登记为准的。登记之前可以另卖他人，代价就是违约金。
2、估计卖家是不会为你登记了，如果你不涨价的话。在这种情况下，你如果买房时预付了定金（不是订金），可以要求双倍返还定金，同时要求违约金。这些在法律上能够得到支持。
3、这时卖家会估量他的损失，如果高于另卖他人的差价，我想他会作罢的。

热心网友时间：2024-05-16 01:31

产权证做成买方名下很困难了，现在还是业主的名字，业主不愿意给你办理想要退房。你交了定金还是全款？贷款？贷款是不是已经做了？你们双方的协议有没有款项约定例如房款支付后应几日后办理产权证之类的，如果你的房款交齐全，你可以*提出诉讼请求强制性执行，但是最好还是协商解决，违约金相关的约定看看业主能履行多少义务。