父母房产赠与给子女要交多少费用
发布网友
发布时间:2024-05-04 05:34
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-05-12 12:33
父母房产赠与给子女要交的费用如下:
1、契税:房产总价的3%;
2、评估登记等费用:费用较少,几百上千元,可以忽略;
3、房屋财产公证费:按照20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%计算,共计17400元;
4、转移登记费80元;
5、产证印花税每套5元;
6、测绘费1.36元/平米;
7、权属登记费及取证费150元内;
8、公证费按房款的0.3%计算。
房产赠与的税费组成:
1、契税:根据不同地区的*,赠与双方可能需要缴纳一定比例的契税;
2、个人所得税:如果赠与的房产原值与评估值之间存在较大差额,可能涉及个人所得税;
3、登记费:房产过户需要缴纳的登记费用;
4、印花税:办理房产赠与手续时,需要缴纳的印花税;
5、评估费:在房产赠与过程中,可能需要进*产评估,产生相应的评估费用;
6、公证费:如果赠与合同需要公证,还需缴纳公证费。
综上所述,父母房产赠与给子女需要支付的费用包括契税、评估登记等费用、房屋财产公证费、转移登记费、产证印花税、测绘费、权属登记费及取证费以及公证费。总计费用约为17400元加上房产总价的3%和房款的0.3%。
【法律依据】:
《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
父母过户房产给子女要交税吗
父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去...
父母赠与房产给子女手续费多少
1. 赠与房产给子女时,需要支付的费用包括3%的契税和万分之五的印花税。2. 公证费的收取标准因地区而异,通常按照房产价值的一定比例收取,这一比例在不同城市可能不同,有的地方是2%,有的地方可能更高。3. 在某些地区,赠与过程中还可能需要对房产进行评估,评估费用通常从0.3%到1%不等。4. 尽...
房屋赠与子女需要交多少费用
房产赠与给子女需要支付以下费用:1. 过户手续费:对于住宅,按建筑面积每平方米6元计算;对于非住宅,按建筑面积每平方米12元计算。这笔费用由受赠人承担。(由交易中心收取)2. 评估费:如果房产价值不超过100万元,评估费率为0.25%;超过100万元的部分,费用将按累进方式计算。评估费由房地产评估单...
买套房子赠与给孩子,要花费多少钱的过户费?
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年...
房子赠与给子女需要多少钱费用
房子赠与给子女的费用如下:1、契税:房产总价乘以3%;2、评估登记等费用:费用较少,可忽略;3、房屋财产公证费:20乘以1.2%加30乘以1%加150乘以0.8%=17400元;4、过户手续费:住宅为建筑面积乘以6元/平方米,非住宅为建筑面积乘以12元/平方米;5、评估费:100万以内0.25%,100万以上累进计收...
父母将房产过户给子女要缴纳什么费用
父母把房子过户给子女其中有三种方式:1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房...
父母赠予子女房产,费用多少(交税要多少)?
父母赠予子女房产涉及到的费用主要包括以下几个部分,具体如下:以买卖形式过户时,买方需支付以下税费:契税,根据购买年限不同,税率分别为1.5%(5年内为3%);印花税,总售价的0.05%;房屋转让手续费500元。卖方主要缴纳印花税(0.05%)和房屋转让手续费(500元)。若购买不满一年,营业税可能按照...
父母房产卖给子女需交多少税?
(二)父母将房产过户给子女需要交以下费用:1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳...
房子过户给子女要多少钱
如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例,目前的市场价格在120万元左右,房产证未满5年,买入价格只有40万。1、赠与:首次过户时只缴3%契税。房产“赠与...
父母把房子赠与子女需要交什么费用
父母把房子赠与子女需要交的费用主要包括税费和可能的公证费用。一、税费概述 在父母将房子赠与子女的过程中,涉及的税费主要有契税、个人所得税和印花税。契税是房屋赠与过程中必须缴纳的税费,其税率根据房屋的价值和当地的税收政策而定。个人所得税方面,如果赠与的房屋价值较高,可能会触发个人所得税的...