城中村拆迁安置房的产权问题

一般来说，如果城中村改造的房屋是由正规拆迁程序和开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是可能需要经过一定时间。另外，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，以及因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两...

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的...

农村拆迁安置房性质是属于小产权房。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易。农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：1.在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内...

4. 政策不同：城中村改造通常得到政府支持和政策、资金推动。而拆迁涉及的政策和资源需求更为复杂，包括土地整治、补偿安置等。关于城中村改造的安置房能否办理房产证，如果安置房是通过正规拆迁程序、由开发商合法开发，那么被安置人未来是可以获得产权证的。具体的法律条款如《民法典》第二百零九条也对...

2、 按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。3、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的...

被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。购买安置房需要注意事项，如产权性质、合同细则、房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴、房屋的权利人、相关费用的缴纳等。特别是现在的“城中村”...

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷...

城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。如果开发商在有关部门办理了土地“转性”，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。这种房屋...

是属于小产权房 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的...

安置房是可以进行买卖的，但是存在一定的风险。目前市场上挂牌的拆迁安置房，很多没有取得产权证，或者不符合5年内不得转让的规定。购买安置房需要注意以下问题：1. 注意产权性质：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能...