想在上海买一套8成新这样的二手房,需要贷款,首付和月供哪个多付点...

发布网友发布时间：2024-05-08 00:42

共2个回答

热心网友时间：2024-06-02 20:14

①.一般来说，如果自己没有很好的投资方式或者对这方面不感兴趣，把手头的富足的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样虽然以后的月供低了，但手头就没钱了。如果临时有什么事情发生可能就会比较急了，当然如果自己考虑这方面的问题了觉得还是想要月供压力小点，那就选择首付多点；
②.从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，3年的定期利率是2.75%，公积金贷款利率5年以上是3.25%，商业贷款利率是5年以上的为4.9%，当然定期存款利率就不够支付贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的
③.考虑心理压力，如果负债对您来说心理压力比较大，您经济能力又还不错，那么您可以考虑首付多拿点。
每个选择都是有利有弊的，希望您根据自己的实际需求进行选择。
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热心网友时间：2024-06-02 20:18

要知道在上海买一套8成新的二手房,需要几百万。
贷款买房要根据个人的经济实力选择月供和首付。贷款买房利息不是个小数目，时间越长如30年贷款利息就和房价一样,甚至比房价还要多。
所以,要根据个人的经济能力,选择合适的月供，有条件尽量首付多付,贷款期限缩短，在承受的经济能力之内最好。