我刚接手一家房地产企业,该公司项目已销售完毕,可还有2000万开发成本...

我刚接手一家房地产企业,该公司项目已销售完毕,可还有2000万开发成本未结转,该如何账务处理?1. 如果是这样，你一定要向老板如实反映这个问题，因为这问题预示着会计漏计，少计开发成本而导致企业多缴企业所得税，土地增值税；2.让老板尽快与税局联系，看看是否有补转开发成本的可能，将多缴的所得税...

房地产中介门店选址应聚焦于高人流、高消费能力及目标客户群密集的区域，如城市商业中心、成熟住宅区周边或新兴发展区。优先考虑交通便利的地段，如地铁站、公交站附近，便于客户到访。同时，需调研周边竞争态势，选择既能体现专业形象，又能差异化竞争的地点。确保门店位置显眼，易于被潜在客户发现，促进品牌曝光与业务增长。数位是国内的商业位置大数据公司， 凭借13年行业深耕，数位已构建起全域线下商业数据资产和领先的模型技术，致力于通过科技创新、产品创新，赋能千行百业商业决策。 目前，数位已推出了开店者数智化开店服务平台「上上参谋」，连锁拓展开店首选...

如果你作房产销售，其房子销售后，你和开发商之间订立的合同就执行完毕，开发商就应该付给你约定的提成，如果发生因房屋质量引发的退房，和你没有直接关系，是开发商的过错，其损失只能由开发商自己承担，你是不用退还提成的。相关法律依据你可查阅《合同法》、《民事诉讼法》。

(一)清算后再转让房地产的纳税人应在每季度终了后15日内进行纳税申报(含零申报)。(二)清算后再转让房地产应当区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税。(三)清算后再转让房地产扣除项目金额按清算时确认的普通住宅、其他商品房单位建筑面积成本费用乘以转让面积确认。清算时单位建筑面积成本费用...

(2)案例的融资成本分析此案例的融资成本在中小企业的融资的案例中属于偏高的,其借款融资的利息为1.3,对于该案例中的这样的小型企业,其需要的资金其实并不多,而且其融资的时间也不长,在这样的情况下,采取从民间借贷的形式来获取资金,从本质上来讲是不划算的,但是银行的借款要求高,并且该公司需要资金的的时间是比较...

项目开发年度工作总结1 20XX年本人主管的部门是房地产公司工程技术部,绝大部分精力用在了项目的工作上,工作范围广、任务重、责任大。较好地履行了作为行政职务和作为专业技术职务的职责,发挥了领导管理和组织协调能力,调动了广大员工的工作积极性,较好地完成了所主管的全年工作任务。现就本人一年中所主管的工作总结汇报...

1、主要是建安成本,一般在2000-2500左右; 2、费用:主要是资金费用、管理费用和销售费用等; 3、其它成本:园林及其它配套的成本等。 正常情况下,房子起码要卖16000以上才能保本。如果成本控制不好,估计得到17000左右才能保本。 说明: 1)我看有很多人对这个数据质疑,我就简单回复一下。我今年9月中旬去湖南几家房企...

开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本），是纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括：1、土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等（土地闲置费不能扣除）。2、前期工程费，包括规划、设计、项目...

房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳。当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。国税发[2009]91号文件： 第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在...

现就近段时间工作情况向各位做一下简要汇报: 一、工作内容总结 开发部门是房地产公司一个重要的组成部分,其日常工作主要是针对项目开发报建事务的进行。作为开发部经理我深感责任重大,在工作中我需要根据公司整体经营计划和发展目标,策划、制定和实施公司有关于政府公共关系拓展计划;以及部门日常经营管理工作、处理公司...

二是增加可扣除项目金额。比如增加房地产开发成本、房地产开发费用等,使商品房的质量进一步提高。但是,在增加房地产开发费用时,应注意税法规定的比例限制,开发费用的扣除比例不得超过取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%。 大海房地产开发公司建造一幢普通标准住宅,取得销售收入693万元。该公司为建造普通...