新房认购书定金可以退吗

发布网友发布时间：2024-05-08 17:33

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热心网友时间：2024-05-28 15:32

可以退还。
一、认购书中的定金退还条款
在签订新房认购书时，购房者应认真阅读认购书中的各项条款，特别是关于定金退还的约定。如果认购书中明确规定了定金退还的条件和流程，购房者应按照约定执行。通常情况下，认购书中可能会规定在特定情况下（如购房者因不可抗力因素无法继续购房等）可以退还定金，或者在双方协商一致的情况下可以退还定金。
二、法律法规对定金退还的规定
除了认购书中的约定外，购房者还应了解相关法律法规对定金退还的规定。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，如果购房者在签订认购书后，因开发商的原因导致购房合同无法履行，购房者有权要求退还定金。此外，如果双方对认购书中的条款存在争议，且无法通过协商解决，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。
然而，需要注意的是，如果购房者在签订认购书后单方面违约，导致购房合同无法履行，那么根据合同约定和相关法律规定，开发商有权不予退还定金。因此，购房者在签订认购书前应充分了解自己的权利和义务，避免因不了解相关规定而造成不必要的损失。
综上所述：
新房认购书定金是否可以退还，需要根据认购书中的具体约定以及相关法律法规的规定来判断。购房者在签订认购书前应认真阅读条款，了解自己的权利和义务，避免因不了解相关规定而造成不必要的损失。在符合法律规定和认购书约定的条件下，购房者可以要求退还定金。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条规定：
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条规定：
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。