买房还贷款会越来越少吗?

发布网友发布时间：2022-05-06 13:00

我来回答

共5个回答

热心网友时间：2022-06-30 16:02

具体要看选择的那种还款方式了。

买房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式：

等额本息还款每个月还款总额是一定的，也就是个固定数值，每月还款的数额都是一样的；

等额本金还款每个月还款总额是逐月减少的，但其中包含的本金一直到还款最后一个月也是个固定值，但从第一个月到最后一个月，利息是逐月减少的，因此就决定了每个月还款总数是逐月减少的。

热心网友时间：2022-06-30 16:03

　　您好，目前房贷的还款方式主要有“等额还款”和“等额本金还款”。“等额还款法”是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息。“等额本金还款法”是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。

　　还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

热心网友时间：2022-06-30 16:03

你好，看你选择，1等额本金和2等额本息，1的优点是月供越来越少，总利息少，但开始还款多压力大，2的优点是每月月供一样，相对压力小一些，但总利息要多，大多数人选2，也有人选1，因人而异

热心网友时间：2022-06-30 16:04

房贷有两种还款方式:一是等额本息还款，每个月本息额是相等的;二是等额本金还款方式，之每个月偿还的本金是相等的，利息随着每月偿还本金累计额的增多，利息每月在减少。

热心网友时间：2022-06-30 16:04

几千年如此，不会改变，变的只是形式追问住房公积金呢

追答只会越来越好