房子刚租2个月，签了一年合同却被告知房子要被卖掉，房屋托管中心应该负什么责任

发布网友 发布时间：2022-05-06 16:11

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热心网友 时间：2023-10-11 09:50

签了一年租赁合同的话，你们可以住满一年才搬。随便他卖多少次，“买卖不破租赁”（《合同法》第二百二十九条）。你们可以拒绝搬出。

房主跟托管公司是委托关系，房主对于托管公司以他的名义进行的民事行为是要承担法律后果的。

委托公司接受房主的委托，不管是以房东的名义，还是以他们自己的名义，跟你们签订的租赁合同是有效的，过后房主跟托管公司解除托管关系，也不影响租赁合同的效力。你们可以主张租赁合同有效，拒绝搬出。

热心网友 时间：2023-10-11 09:50

1、买卖不破租赁，你们可以继续租住直到合同到期，新老房东均无权解除租房合同。
2、作为承租人的你们，对这个房子享有优先购买权，如果你们有能力购买，可以向房屋托管中心和房东主张优先购买权，在他没有征求你们同样价格是否购买的情况下，他卖房的行为是无效的。

热心网友 时间：2023-10-11 09:51

可以主张承担违约责任。要求赔偿。

热心网友 时间：2023-10-11 09:51

你去咨询律师吧。

热心网友 时间：2023-10-11 09:50

签了一年租赁合同的话，你们可以住满一年才搬。随便他卖多少次，“买卖不破租赁”（《合同法》第二百二十九条）。你们可以拒绝搬出。

房主跟托管公司是委托关系，房主对于托管公司以他的名义进行的民事行为是要承担法律后果的。

委托公司接受房主的委托，不管是以房东的名义，还是以他们自己的名义，跟你们签订的租赁合同是有效的，过后房主跟托管公司解除托管关系，也不影响租赁合同的效力。你们可以主张租赁合同有效，拒绝搬出。

热心网友 时间：2023-10-11 09:50

1、买卖不破租赁，你们可以继续租住直到合同到期，新老房东均无权解除租房合同。
2、作为承租人的你们，对这个房子享有优先购买权，如果你们有能力购买，可以向房屋托管中心和房东主张优先购买权，在他没有征求你们同样价格是否购买的情况下，他卖房的行为是无效的。

热心网友 时间：2023-10-11 09:51

可以主张承担违约责任。要求赔偿。

热心网友 时间：2023-10-11 09:51

你去咨询律师吧。