房产证办出让还是办划拨好?要求自己决定办那种,出让的自己交出让金

发布网友发布时间：2024-05-31 00:57

共4个回答

热心网友时间：2024-06-20 23:58

出让土地使用权就是国家把土地使用权卖给了你，土地属于你个人所有，以后该房无论是买卖、拆迁都没有任何问题，而以划拨方式取得的土地使用权永远属于国家，所以建议一次性办理成出让性质的。

热心网友时间：2024-06-20 23:58

当然是出让地好了，因为只有还建房和集资房才是划拨地。划拨地每次交易的时候都会多一笔费用。就是划拨土地金

热心网友时间：2024-06-20 23:56

我认为房产证只有能办出让或者是共有及独立的，并没有划拨的房产证，以前有政府部门划拨的土地证。

热心网友时间：2024-06-21 00:00

房产证办出入证还是半华波好，要求自己解决决定办那种出让的自己交出让金房产证办出入。还是半画不好？这个要根据实际情况而定，各有各的情况，各有各的实际有些房产证。半出让好有幸房产证办划拨好这就要求自己做出判断自己作出决定要根据自己的实际情况。来定并不是说。一定办哪种法办哪种不好？

这个指的是土地来源，貌似你自己不能选吧，土地的来源是开发商的事情怎么会让你自己选？比如是拆迁房土地来源就会是（划拨）如果是商品房就会是（出让）。

二手房房产证上划拔与出让的区别

1、划拨是国家直接划给用地单位使用，免交土地出让金。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上建筑物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在交易过户时，需要到国土局办理出让手续，缴纳土地评估价的出让金。一般为老式的房改房，学校，医院，经济适用房等政策性房屋。

房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么

划拨土地与出让土地的主要区别：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳，出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么划拨土地与出让土地的主要区别：划...

出让地赔偿要高N倍！本地划拨地的房赔偿只1000多元而出让地的大产权房赔偿可以到1比1.3--1.5 平方《1平方换给你1.3--1.5平方新房子》砸锅卖铁贷款也把那300交了吧。《交后你的房就可以和法的抵押贷款了》按现在市场价格交了那300 拆迁时候多赔你3000 问题不大！

其实2个问题是一个问题建议办成交75000土地出让金的土地证。如果门面上市交易因为土地性质不一样。直接影响到它的成交价格和手续（相关税费）费用完全不一样。划拨的的土地证在以后拆迁的时候也可以拆一赔一，具体要看你们那地方政策。

划拨土地办房产证需要交土地出让金吗

你好，这个不一定，交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件...

只要当地没有特殊政策，足额缴纳土地出让金后，就变为出让了。

合理，购买到开发商的房子一般都需要交纳土地出让金，除非是购买房子的土地性质是属于划拨，如果说购买二手房的话，那么是不需要再次缴纳土地出让金的。

如果是，就交吧！这个问题，难道你买房的时候，连房子的土地性质都不知道？中介公司没有给你说明白吗？出让地是没有土地出让金的，划拨地是每次买卖都有土地出让金这笔费用！所以，这个问题，你看合同上怎么约定的，要是没有约定这个条款，你还可以找中介和业主协商，让业主也负责一部分。

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