现有住房一套买新房付了首付算是二套房吗

发布网友发布时间：2024-05-31 07:17

共4个回答

热心网友时间：2024-06-02 11:00

得看你现在的住房是大产权的或者是小产权的，一般购买房产认定房屋记录是以当地房管局记录为准。有些地方的小产权房子在房管局没有备案，属于私人开发的那种，只要在房管局没有备案是不算有的。如果在房管局备过案，无论是大产权或者是小产权都算是有一套的。各地的限购限贷政策不一样，有些地方是认房认贷，这种情况下，如果你第一套在房管局有备案记录，这个新房就算是二套房，而二套房是需要付60%的首付的。如果只认贷不认房，之前的房产是属于一次性购买，哪怕房管局有备案记录，那么这套也算首套贷款，是30%的首付，后期只影响交契税，是总房款的4%。如果以前的房屋在房管局没有记录，那么就都是首套贷款和首套契税了。

各个地方政策不一样，具体以当地房管局备案和政策为准。

热心网友时间：2024-06-02 11:01

以家庭为单位，夫妻双方包括未成年子女，无论谁名下只要有一套住房，再买就算第二套。

热心网友时间：2024-06-02 11:03

应该算是吧

热心网友时间：2024-06-02 10:57

开口