...夫妻双方共同出资买房,比例不等,房产证写双方名字,男方还贷,离婚时...

发布网友发布时间：2024-05-31 09:16

共3个回答

热心网友时间：2024-06-01 16:18

首先，只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
其次，法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
再次，如果双发达成关于房屋所有权份额协议，在协议的范围内分割，并进行相应的公证，减少不必要的麻烦。如果双方未达成协议，女方可以主张按照购房款和还款比例进行按份分割，如果均分显然对女方不公平。当然如果房屋在购买后有相应的升值，可以按照份额比例来进行相应的分割。

热心网友时间：2024-06-01 16:13

最大的可能是：女方拿回15万+房子升值，贷款男方承担全部贷款。

热心网友时间：2024-06-01 16:15

没有特别约定的为夫妻共同财产。共有财产没有约定明确或没有约定的，一般认定为按份共有。如你所说，房子一般是参考首付款的比例分割。因夫妻双方没有对房屋的产权份额做出明确约定。但是如果按照平均分割对女方明显不公平的。因此个人认为应当按首付款比例分割。建议如果婚姻关系维持不下去时对房屋的所有权份额做出明确的约定，最好进行公证。如果协商不妥的要诉讼分割，不免以后不必要的麻烦。