五十年房龄可以过户吗

如果购房者购买老房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老房子用于自住，购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老房子转手的话，是比较困难的，因为老房子用于出租的问题不大，但是由于房子使用年限不长，比起新房受众更少，转卖难度比较大。3、...

50年房龄的二手房要升值比较困难，一般来说房子过了20年就比较难卖了。50年还有20年就到期。而且房子各种设备都已经老化了。所以只能等拆迁或者说换一个房子。也就是开发商给钱给你们换新的。

目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。商品房的贷款年限可以长达30年，而二手房贷款年限与房龄相加不得大于30年。查看房产证上的产权人与卖家身份证是否一致。

深圳的房龄一般分为五个档次：不足二十年、二十至三十年、三十至四十年、四十至五十年和五十年以上。根据规定，20年以下的房屋买卖利润税率为5%，20-30年的房屋为1.5%，30年至50年的房屋为1%，50年以上的房屋免税。因此，如果您的二手房处于20年以下的档次，卖房周期较短，通常是2-3年左右。而对于...

建议不要购买房龄较高的二手房，一是不能申请贷款，二是房屋房龄太高质量等容易出问题。二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他...

2. 静安区也拥有不少房龄超过五十年的住宅，这些区域多数位于上海市中心。特别是徐汇区，可能拥有更多此类住宅。部分房龄较长的住宅，如黄浦区的洋房，因历史原因（如当时的租界）而保留至今。3. 上海的住宅房龄大致可分为三个时期：90年代以前。这个时期的住宅多为老式小区，没有电梯，建筑以多层和矮...

我们大家都知道水泥的寿命只有50年，那么你这个房子买了可能是一个大产权的房子，也就是说70年的产权一旦出现问题的话，看见了一个问题，我觉得应该是交由当地的土地管理部门来进行决定的，所以说有的时候我们大家不用担心，因为这个土地是国家的，所以说一旦出现任何的问题应该是他们来处理的，有的时候...

算。一般房屋设计使用年限50年，房龄超过50年大概率已经超出设计使用年限。房屋结构和质量可能会出现质量缺陷和隐患，应该属于危房。

二手房房龄，是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年；(二) 工业用地五十年；(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年；...

（五）综合或者其他用地五十年。70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，买二手房，已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限的，而不是还有70年的产权权限。