农村宅基地使用权转让,商业地有哪些法律效力?

发布网友发布时间：2024-05-28 23:55

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热心网友时间：2024-07-19 23:19

农村宅基地使用权转让的法律效力如下：受让方，用户是集体经济组织成员，经集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的，视为有效；向集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的，视为无效。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。