物业装修押金合法吗 物业装修押金是否合法
发布网友
发布时间：2024-05-29 09:09
共1个回答
热心网友
时间：2024-06-25 23:03
在签订装修合同的时候，我们总能看到合同的附页上有装修押金，有的是在房子交付后才交的装修押金。物业装修押金合法吗？ 物业装修押金什么时候退？一起来看看吧~
一、物业装修押金合法吗
1.装修押金合法吗？装修押金是物业管理公司在装修期间收取的装修押金。《物业管理条例》没有明确规定收取装修押金，但是现在很多地方都出台了规定，收取装修押金是违法的。
2.业主装修完毕，经物业公司检验合格后，在一定时间内退还给业主。任何人(包括业主)改变原公寓承重结构墙或损坏小区公共设施，物业公司有权且必须制止，并按价赔偿已造成的损失。但是装修押金并没有得到国家法律法规的正式认可。
3.《物业管理条例》第五十三条明确规定，业主需要装修房屋的，应当提前告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装修中的禁止行为和注意事项告知业主。可见，收取装修保证金不在规定范围内，完全不需要支付任何费用，因此收取保证金是一种任意收费。目前有很多地方明文规定，禁止物业公司收取装修押金。在收取保证金的情况下，为了维护自己的利益，我们应该及时反映这种情况。
二、物业装修押金什么时候退
1.装修押金什么时候退？一般来说，装修押金在业主完成装修并通过物业公司检查后返还给业主。对于装修未完成后押金不退的原因，业主可以根据协议向相关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
2.装修前，业主应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修押金。装修结束后，业主应及时通知物业服务企业进行检查，物业公司应在3日内前往检查，并在7日内作出是否违法的答复。业主不违规的，物业公司应及时足额退还装修押金。
3.《住宅物业服务收费管理实施办法》:业主装修完毕后，装修保证金自业主通过物业管理企业验收之日起90日内退还业主。
