欠钱被起诉了经过协商撤诉了还可以转移房产吗

发布网友发布时间：2024-05-30 17:43

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热心网友时间：2024-06-04 10:19

1，如果房产不属于抵押或者被法院查封状态的，可以进行买卖。
2，抵押的房产如果进行买卖，所有价款需要提前清偿债务。
3，未抵押的房产进行买卖，应当以合理市价受让，明显低于市价转让的，债权人可以要求撤销买卖合同。
4，相关规定：
（1）《担保法》规定：
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）《合同法》规定：
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

热心网友时间：2024-06-04 10:22

从形式上看，只要没被查封，都是可以转移房产的。但是，要以合理的价格，正常的方式转移，要不会有被撤销的风险。