圣地亚哥商业公园的成交价为2800万美元

发布网友发布时间：2024-05-28 16:37

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热心网友时间：2024-06-02 00:44

FenwayCapitalAdvisors和瀑布资产管理公司联手收购了位于圣地亚哥中部的Kearny台面社区的4点商业园区，为2820万美元。BrookwoodFinancialPartners出售124,463平方英尺的办公园区，建于1987年。

A级三楼房产在易手时被租赁了92%.2013年6月，私人股本公司布鲁克伍德(Brookwood)收购了这一资产，并在资本改造和租赁成本方面投资了约350万美元，将入住率从收购时的84%提高到现在的水平。
位于5575，5625和5675 Ruffin路，校园附近的几个主要高速公路在一个新兴的商业中心。Kearny Mesa次级市场已将其以前的工业和航天设施改建为办公场所，目前正在建造和规划各种住宅和零售项目。亚迪矩阵公司(Yardi Matrix)的数据显示，2018年前三个季度，该次级市场吸引了逾1.8亿美元的写字楼投资，在圣地亚哥的写字楼交易数量也是最高的。
CBRE的LouayAlsaDek和HunterRowe在最近的销售中代表了Brookwood，而买家则代表了他们自己。“物业的质量，结合其优良的可见性和高速公路入口，吸引了投资界积极追求资产，推动了竞标过程，”AlsaDek在一份准备的声明中指出。“KearnyMesa的历史上低的空缺率和积极的投资者情绪是次市场强劲的基本面和可取性的证明。”
总部位于圣地亚哥的私人股本公司芬威资本顾问公司专注于在美国西部购买和重新定位管理不善和投资不足的资产。去年12月，该公司在圣迭戈县的索拉纳海滩(Solana海滩)推出了一项资产改善计划，获得了830万美元的资金，用于再融资太平洋观景中心(Pacific View Center)。

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