房子过户一般几天能办下来

发布网友发布时间：2024-05-14 16:43

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热心网友时间：2024-07-16 14:18

房子过户一般能在20天左右办下来。
在房屋交易中心提交材料后，完成交易过户和税费缴纳，一般20天左右可以领取房产证。交易涉及贷款时，买方应到银行办理手续，银行核实房产证后，5至10个工作日内贷款金额会划转至卖方账户。贷款购房，从交易到获取房产证需25天至1个月；一次性付款，过户流程约20天。在郑州，二手房买卖的过户流程不超过30天。
房产过户的流程：
1、双方准备必要的文件和资料；
2、前往房产所在地的房产交易中心或者不动产登记中心；
3、提交过户申请并缴纳相关税费；
4、等待审核，审核通过后领取新的房产证。
综上所述，房子过户时间依交易方式不同而异：若为一次性付款，过户流程大约需要20天，涉及贷款购房时则需25天至1个月，而在郑州地区，无论哪种方式，二手房买卖的过户流程都不会超过30天。
【法律依据】：
《房屋登记办法》
第十二条
申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。