房子共有人如何分配买卖

房屋共有人析产程序为：应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，能一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也能出卖该房，大家共同分得价款。【法律依据】《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以...

按份共有人可以通过转让其共有份额的方式来处置该房产，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。按份共有房产怎么处置（一）直接分割房屋这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋，为四个所有人等份共...

【房屋共有买卖】子女和父母共有产权的房子怎么买卖子女和父母共有产权的房子怎么买卖需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证，由你说的子女和父母一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，和买家签署合同，办理住房过户。《房屋登记办法》：第十三...

各占一半产权的房子买卖持有房屋所有权的半数，共同所有人同意，可以将其转让，若另一方不同意，则可以提出分割。《中华人民共和国民法典》第三百零一条（处分、重大修缮、性质或者用途变更）处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二...

共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你...

1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。中华人民共和国婚姻法 第十七...

夫妻房产共有，一方逝世后，另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产，一方去世之后，另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面包含了去世一方的遗产，对于这部分遗产，应当先由继承人继承，或者是几个继承人之间达成协议之后才能够进行处分。其所享有的房产份额则作为遗产予以继承，所以...

我们都知道在进行购买房之后，我们都需要持有相关的房权证。通过这种方式可以证明购买的房子是属于自己的，而且房权证的存在也是对自己的一种保障。所以每一个人在进一步买房的时候，通常都需要保证自己能够拥有产权证。另一半不可以转让。房子的产权证在一人一个的情况下，通常两个人都是夫妻关系。而且在...

没有份额约定的默认共有，这种房子其所有权确认为共同所有（即平均分配）。所以最好书面约定。书面约定在《房屋登记办法》中称为按份共有。必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋...

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）...