公积金贷款怎么核算可以贷款多少
发布网友
发布时间：2024-05-29 13:06
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时间：2024-06-02 14:34
一、公积金贷款怎么核算可以贷款多少？
1、按当地最高贷款额度规定
2、按可贷额度计算公式
3、按最高贷款比例
4、按贷款年限规定
5、按借款人月还款额不超过家庭月工资收入的50%
综合以上各种限制条件后，取最低值为最终的公积金贷款额度。
举个例子：
某公积金中心规定最高贷款额度不超过60万；
按借款人及配偶公积金余额乘以一定系数，计算得出的可贷额度为30万；
按房价100万，最高可贷比例为80%，可得公积金最高贷款额度为80万；
按贷款年限不超过30年，以及所有债务计算的月还款不超过家庭月收入50%，可得最高贷款额度为20万。
那么，综合限制之后，最终公积金贷款额度最高就是20万。
二、温馨提示
不同地区的公积金贷款额度、计算公式、贷款比例等可能都会存在差异，具体要以当地公积金中心规定为准。
比如：
1、长沙公积金中心
最高贷款额度不得超过60万元；
借款人可贷额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×n 倍数。
2、广州公积金中心
最高贷款额度不超过100万元；
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
3、上海公积金中心
最高贷款额度不超过120万；
贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）*30倍。
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