按揭和抵押贷款的区别
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发布时间:2022-04-21 05:17
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热心网友
时间:2022-06-18 04:30
1、贷款用途不同:按揭贷款用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。
2、成本不同:按揭贷款又叫个人住房贷款或者商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率,以前买房按揭贷款利率有折扣,由于如今的*收紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。
3、法律关系的主体不同:抵押关系中,债务人为抵押人,则有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。按揭关系中,最少有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)
4、贷款利率不同:按揭贷款利率可打折,也可上浮,或按基准利率执行;房产抵押贷款在基准利率上上浮。
5、贷款期限不同:按揭贷款期限达30年;房产抵押贷款期限达10年。
6、所需贷款资料不同:申请按揭贷款,借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款,借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。
7、贷款*宽松程度不同:房产抵押贷款比按揭贷款*更宽松一些。
热心网友
时间:2022-06-18 04:30
法律分析:质押贷款和抵押贷款的区别: 1、对象不同,抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款,质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道,比如担保公司,投资公司。 2、利率不同,抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动
抵押贷款和按揭贷款有什么不同?
抵押贷款和按揭贷款的主要区别有以下几点:1、贷款用途不同:按揭贷款主要是用来购买房产,而抵押贷款更多是指抵押房产获取资金来进行经营和资金周转。2、成本不同:按揭贷款的成本比抵押贷款的成本低,虽然现在政策收紧,利率都有所上浮,但按揭贷款的上浮程度还是低于抵押贷款的上浮的。3、法律关系上的主体...
按揭和抵押贷款有什么区别
按揭和抵押贷款存在明显的区别。以下是二者的主要差异:一、定义不同 按揭贷款是指购房者以所购房产作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款的一种贷款方式。这种贷款方式在购房交易中非常普遍。抵押贷款则是指借款人以一定物品作为抵押物,向贷款方申请贷款。这种贷款方式并不局限于购房,也可以是其他物品...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
1、贷款方式不同,按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的,抵押贷款的方式是多种多样的,抵押物可以是其他物品。2、贷款用途不同,按揭贷款的用途只能买房子,抵押贷款的用途并不受限,只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款。3、贷款利率,按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的,所以按揭贷...
房子抵押贷款和按揭贷款的区别
1、贷款条件不同:按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务;抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2、贷款用途不同:揭贷款主要用于购房;房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。3、资料申请不同:申请住房按揭贷款...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别?房子抵押贷款怎么贷
1、贷款用途不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的用途不同,按揭贷款用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。2、成本不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同,按揭贷款,又叫个人住房贷款,商业贷款。抵押贷款,指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率,以前买房按揭贷款利率有折扣...
按揭贷款和抵押贷款的区别与联系
存在以下三个区别:1、贷款用途不同 抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,包括个人消费贷款和经营性贷款,用于消费领域或做生意;按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。2、贷款期限不同 抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年;按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款...
购房贷和抵押贷的区别
法律主观:房屋抵押贷款和按揭贷款的区别如下:⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年,...
抵押贷款和按揭贷款有什么区别
1、贷款条件不同。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。2、用途不同。按揭贷款主要用于购房。房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。3、贷款期限不同。住房按揭贷款最长贷款...
房屋抵押贷款和按揭贷款一样吗?
一.贷款用途不同 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。二.贷款成本不同 总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭...
按揭 抵押 什么区别
按揭和抵押是两种不同的贷款方式,主要区别在于操作方式和贷款条件。按揭贷款和抵押贷款的不同点:1. 定义和操作方式:按揭贷款通常指的是购房者以所购房产作为担保物,向银行申请贷款购买房屋。在这个过程中,购房者保留产权,银行获得担保物的抵押权。按揭期间,购房者需按照约定的还款计划偿还贷款。而...