婚前男方有一套全款房，女方有一套商业贷款房，婚后可以使用男方...2

发布网友发布时间：2024-02-25 00:14

共5个回答

热心网友时间：2024-06-12 07:13

肯定不能用公积金贷款了。

婚后你俩就属于拥有两套房产的人了，按有些地区的规定，最多就可以买两套。所以，具体情况还得看你当地的购房政策。

热心网友时间：2024-06-12 07:10

这个要看城市的限购和限贷的政策了，像北京的话，京籍家庭最多只能买两套房子，所以买第三套的话只能选择卖掉一套房子，再进行购买。如果卖掉您的那套房子再购买新房的话，根据北京市2018年9月17日发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，以市属为例，如果家庭有一套住房，且有一笔贷款记录，且贷款记录与住房为同一套住房的，可以按照二套公积金去贷款。

热心网友时间：2024-06-12 07:09

这要看你所在的城市，有的城市用公积金只能买第一套房。如果你们两人名下都有房子就不能再买。就算你把房子卖了也不能使用公积金，因为你有贷款记录。

热心网友时间：2024-06-12 07:08

婚前男方有一套全款房，女方有一套商业贷款房，已经有二套住房了，一般不可以使用男方的公积金再购买一套房的。

热心网友时间：2024-06-12 07:10

如果之前的公积金贷款已经还清，那么根据当地政策一般是可以再次购房的，但是在没有还清贷款之前，是无法满足公积金贷款的条件，无法再次使用公积金贷款买房。
公积金贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。