人民币大幅升值是否会影响到楼市?
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发布时间：2022-05-05 09:55
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热心网友
时间：2022-06-27 07:50
人民币大幅升值是否会影响到楼市是需要根据供需来决定的，一般情况下升值确实会导致楼价有所上升。
随着人民币持续上升，其实很多计划买房的消费者都开始担心楼价的问题了；要知道疫情期间很多人都生活艰难，现在人民币升值是否意味着房间也会有所提升呢？确实会有影响但并非很大的影响。
一、处于很多外资投资的城市，人民币的升值确实会导致当地楼价有严重的提升人民币的升值确实是近段时间最为火热的话题，毕竟很多人都担心人民币升值对自己生活带来的影响，特别是房价。
要知道人民币升值最大的影响就是兑换率了，这意味着外资企业在投资扥等方面所需要的钱就多了；当这些企业成本变高后就会把这些“损失”加到旗下的房产中去，就会导致某些地方的楼价出现了严重的提升，特别是属于一二线城市中这个现象还是很可能出现的，毕竟外资企业真的是比较多。
二、对于房子已经比较饱和的地方，其实人民币的升值不会导致很大的楼价影响而对于住房需要并不多的小城市来说，其实人民币升值对当地是没有太大的影响的，毕竟大家对住房需求不大。
特别是一些比较落后的小城市，或者人口密度已经控制得差不多的城市，就不会出现很严重的楼价问题；这些地方的楼价甚至会因为人民币升值而出现了下降的可能性，当然最重要还是看当地投资者以及当地需求的情况了。换句话说，当地居民几乎都不会买楼，楼价之前不会因为人民币升值而增加，反而会出现下降的可能性。
由此可见，人民币大幅升值还是会影响到楼市的，但上涨还是下滑则需要根据地区情况决定。
热心网友
时间：2022-06-27 07:50
按照正常的市场逻辑来推算，人民币大幅升值会在一定程度上推动中国的房价市场进一步上涨。
人民币升值代表购买力增强
人民币之所以会升值，是因为人民币的购买力增强，人们在国际上的购买力一种反应，在国内来说，人民币升值对普通消费者的影响是非常有限的，不过对于那些大宗商品，比如矿产资源、黄金等等，这一些的影响就会更加显著一些，但是对房价的影响却并不是那么直观的，我们可以从历史经验上来推算，呈现一个正相关的联系。
我们从06年到15年的数据可以看出，人民币已经持续升值九年，其中最高上涨比率高达32%，就在这段时间同样也是中国房地产的楼市倍数上涨的黄金10年，这个原因其实解读起来非常简单，因为中国的经济水平持续高速增长，带动了人民币升值，人民币在世界上的购买力持续加强，对于国外热钱比如美元而言，就开始进入中国市场，寻求保值投资来规避风险，因此这就是人民币升值所带来的流动性效应。
市场流动性加大，房价就被促进
美国的美元大量进入中国，这其中有国外进入中国投资的原因，也有热钱寻求短期回报的原因，而我国所采取的储备制度是外汇储备那么美元进入市场就会被央行收回，之后央行会向市场提供更多的人民币增加流动性，这样一来房价就又一次被促进增值了。如果人民币升值过快，那么央行为了保持汇率的稳定性，就会时不时的对市场进行*上的干预，这时也会在市场上重新购入美元向市场提供更多的货币，而这样的操作就会进一步的推动房地产价格的上涨。
最后就是财富效应了，人民币升值就会导致进口商品的价格下降，而这些商品价格下降，那么进口的商品数量就会相对应的增加，这样一来国内商品价格下降，就会使得我们社会的购买能力上涨，推动房价上涨。
人民币和楼价呈现正相关效应
但是从另一个方面来看，人民币升值对于国内的某一些出口企业也会带来一定的不利影响，出口量减少，也就相对应的减少了就业机会，从这个角度上来看，人民币升值对房价会有一定的抑制作用，但是从大体上来看，人民币的升值和房价的增长呈现的是一个正相关效应。
从最近几十年的效应来看，世界各国的货币基本上都持续着一个增发状态，出了极个别的国家之外，大多数国家的货币及房价都是一个上涨的趋势，所以不管人民币是升值还是贬值，只要人民币对内持续都是一个超发状态，就会有越来越多的优质人口持续流入市场，那么房价就一定会呈现上升趋势。
热心网友
时间：2022-06-27 07:51
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时间：2022-06-27 07:51
